Нехорошие квартиры с гулом и вибрациями

В Москве есть почти 400 домов, обитатели которых живут в «микроволновой печке». Наведенные электромагнитные поля в их квартирах создают расположенные прямо в жилых домах трансформаторные подстанции (ТП). Кто-то из жильцов об этом знает, а кто-то даже не догадывается. Но ощущают на себе абсолютно все.

В результате длительного «электромагнитного загрязнения» возникает повышенная утомляемость, слабеет иммунитет, развиваются хронические заболевания. А еще в таких домах имеют место постоянный гул и вибрация. Соседство с силовым оборудованием не только представляет постоянную угрозу для жизни и здоровья людей, но и элементарно неудобно: отказывает бытовая техника, смотреть телевизор не дают сильные помехи, практически невозможно звонить по мобильнику.

Наверняка все официальные инстанции и конкретные официальные лица, которым положено быть в курсе, прекрасно осведомлены. Просто, как обычно, никто из них не заинтересован ни в признании этой проблемы, ни, тем более, в ее решении. И все остается шито-крыто. До тех пор пока какой-нибудь доведенный до отчаяния (может, это тоже влияние расположенного прямо под квартирой трансформатора?) жилец не начинает скандалить, судиться и обращаться в прессу.

«Сталинка» по адресу ул. Бутырская, 65, была построена в 50-е годы.

По проекту под домом было устроено городское бомбоубежище глубиной в три этажа. Изначально в подвале был установлен только один трансформатор, рассчитанный на один дом. Говорят, сильного шума тот первый трансформатор не производил. На железных дверях подстанции постоянно висел замок, и жильцы дома долгие годы были уверены, что это вход в бомбоубежище. Но со временем «бомбоубежище» было дооборудовано еще одним трансформатором, и сейчас к ТП подключено уже пять объектов. Да и нагрузки от бытовых электроприборов, между прочим, в последние годы увеличиваются в геометрической прогрессии. И это при том, что действующими уже не первый год Правилами устройства и эксплуатации электроустановок (ПУЭ) наличие встроенных подстанций в жилых домах не допускается.

Получив заключение СЭС, института МосЖилНИИПроект и других организаций о том, что они подвергаются опасности, жильцы дома завалили разные инстанции просьбами вынести ТП за пределы дома, как это предусмотрено ПУЭ. Однако «инстанции» мужественно выдержали натиск граждан.

Наша читательница Тамара Гусарова переехала в злополучный дом три года назад. Разумеется, в документах на квартиру не было никакого намека на соседство с ТП. Предыдущие жильцы (продавцы квартиры) тоже не распространялись на эту тему.

За время проживания в «нехорошей» квартире Гусарова перенесла два инсульта и заработала язву. «У меня двухкомнатная квартира в 60 кв. м, — говорит она, — но сплю я на кухне, где меньше всего шума. В комнатах находиться вечером просто невозможно: кроме шума и вибрации здесь еще стоит запах отработанных трансформаторных масел». Год назад Гусарова обратилась в Савеловский суд города Москвы. К этому времени ее квартира уже была признана «непригодной для проживания по условиям воздействия вредных факторов среды обитания» решением межведомственной комиссии САО Москвы.

Решение суда повергло в изумление даже главного соответчика — ОАО «Мосэнерго»: суд предписывал в целях ограничения шума и вибрации заменить старый масляный трансформатор на новый — сухой. Директор Московской кабельной сети «Мосэнерго» Анатолий Свистунов обратился в Мосгорсуд с жалобой, в которой, в частности, говорится, что сухой трансформатор имеет более высокий уровень шума по сравнению с масляным. «При установке сухого трансформатора мы не добьемся уменьшения шума, о чем просит истица и что предписывает решение суда, а, наоборот, увеличим его», — считает Свистунов.

У Тамары Гусаровой есть свое объяснение происходящего: «Они (префектура, управа, ДЭЗ — „Газета.Ru“ ) не хотят ни выводить ТП, ни предоставлять мне другую жилплощадь. А себя они подстраховали. В случае ЧП вроде того, что произошло в Санкт-Петербурге, у них есть бумажка — решение суда о замене взрывоопасных масляных трансформаторов на сухие».

Напомним, что два года назад на Васильевском острове в Санкт-Петербурге взорвалась расположенная в жилом доме ТП, произошел сильный пожар, были пострадавшие.

Не менее странно, чем решение суда, выглядит и позиция городского департамента охраны окружающей среды. В официальном ответе за подписью замруководителя департамента Натальи Бринзы говорится, что «решение органа местного самоуправления о признании вашей квартиры непригодной к проживанию должно содержать указание о необходимости немедленного отселения. Если префектурой допущены нарушения, вы вправе обратится в районный суд…

В процессе судебного заседания истец должен доказать свое право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке«.

Выходит, что Гусарова должна решать свои личные проблемы в судебном порядке. А ее соседей, так же как и жителей остальных 380 московских «микроволновок» (в Москве 381 жилой дом с встроенной ТП, по подсчетам «Мосэнерго»), это как бы вообще не касается.

«Конечно, это не частная проблема, а проблема города в целом, — считает председатель комиссии по экономической политике Мосгордумы Ирина Рукина. — Вопрос о выводе ТП из жилых домов рассматривался Мосгордумой и правительством еще весной 2003 года. Москомархитектуре и префектурам округов было дано указание подобрать земельные участки для переноса подстанций в отдельно стоящие сооружения. Но до настоящего времени никаких конкретных действий не предпринимается».

Проблема осложняется еще и тем, что собственниками подстанций являются дэзы (то есть, город), а собственником оборудования внутри подстанций — «Мосэнерго». И, естественно, они стараются «перевести стрелки» друг на друга.

Формально «Мосэнерго», получающее бесконечные жалобы от жильцов, поддерживает предложение о выносе ТП за пределы жилых домов. Однако, по мнению первого заместителя генерального директора «Мосэнерго» Игоря Горюнова, предварительно необходимо решить два вопроса: о выделении площадей под строительство отдельно стоящих подстанций и о финансировании этих работ.

В городском бюджете таких расходов, разумеется, не предусмотрено. (По подсчетам «Мосэнерго», на вынос всех подстанций потребуется 2,5 млрд рублей.) Энергетики же предложение раскошелиться также воспринимают без энтузиазма: они считают, что решать проблему должны Москомархитектура и Моспроект, так как именно этим организациям, считающим, что в городе трудно найти место для отдельностоящих ТП, принадлежит идея их расположения в жилых домах.

Совершенно очевидно, что в ближайшее время ситуация с ТП кардинально не изменится.

В лучшем случае будут решены проблемы двух-трех домов, жители которых проявляют максимум упорства. Получается, что сегодня «нехорошую квартиру» легче всего просто продать — само собой, не говоря покупателям ни слова о чудесном соседстве с силовыми полями. Тем более что у покупателей жилья на вторичном рынке голова болит за «чистоту квартиры» совсем в ином смысле слова.