Строители ответят по регламенту

Смольный утвердил регламент принятия решений при переносе сроков ввода строительных объектов. Ранее четкие правила на этот счет отсутствовали, а регулярный срыв графиков реализации инвестпроектов вызывал нешуточный гнев губернатора на каждом заседании городского правительства.

Как заявила Валентина Матвиенко, необходимо поднять дисциплину среди застройщиков и заставить их уважать нормативные акты городского кабинета. Для этого на последнем заседании были одобрены изменения в Постановление Правительства СПб № 1592 от 21.09.2004 «О порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции».

Согласно принятому документу, если объем производимых работ на стройке составляет менее 10% и виноват в этом исключительно нерадивый застройщик – земельный участок отберут и выставят на торги. Сроки реализации проекта продлят без всяких санкций, если объемы превышают 10%, а задержка случилась не по вине инвесторов, а, скажем, монополистов. В случае если сроки уже продлевались, а стройка так и не была завершена, одновременно со штрафами должна быть пересчитана рыночная стоимость аренды земельного участка.

Вместе с ужесточением застройщикам вышла и некоторая поблажка. Комитет по строительству без согласований с правительством может однократно, без вынесения штрафных санкций, передвинуть сдачу объекта на девять месяцев. По словам председателя Комитета по строительству Романа Филимонова, отсрочка необходима объектам с высокой степенью готовности, сдача которых тормозится по объективным причинам. Например, из-за невозможности подключения зданий к сетям вне отопительного сезона или проведения благоустройства прилегающей территории в зимний сезон.

Ранее Комитет по строительству был вправе самостоятельно давать застройщику лишь полугодовую отсрочку. Интересно, что Роман Филимонов предложил увеличить эти сроки до 11 месяцев, но против этого выступил руководитель Службы государственного строительного надзора и экспертизы Александр Орт. Он настаивал на сохранении прежнего порядка. После бурных дебатов сошлись на альтернативном варианте – девять месяцев.

Поднимать дисциплину застройщиков начали незамедлительно. На последнем заседании правительство не продлило сроки строительства и расторгло договоры аренды земельных участков сразу по трем объектам. Под «раздачу» попали ЗАО «Стройинвест-XXI» (два жилых здания во Фрунзенском районе) и ООО «Нева» (магазин в Приморском районе). Причина – длительное неисполнение инвесторами своих обязательств по строительству.