Вопросы терминологии

Жители домов, расположенных на инвестиционно привлекательных территориях города, впредь могут не беспокоиться: о возведении в границах их привычного жизненного пространства очередного синего строительного забора их уведомят своевременно – персональным письмом. Правда, это касается не всех петербуржцев, а только тех, кому судьба определила попасть в зону интересов строительных компаний – членов Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада».

Мало того – невольных соседей не просто уведомят. Персональные письма, высылаемые всем жильцам близлежащих домов, есть не что иное, как приглашение к личному диалогу с застройщиком: для этой цели рядом со строительным забором членам Ассоциации рекомендовано устанавливать на время строительства специальные ящики для обращений граждан. Инициатива действительно разумная – и даже показательная, особенно в контексте отложенного до времени перехода строительных компаний к началам саморегулирования.

Так сложилось, что термины «градостроительная деятельность» и «строительная деятельность» в современной России трактуются как синонимы. Между тем, это не одно и то же, что в нашем случае достаточно очевидно. Заметим: письма соседям, содержащие информацию о проекте, рекомендовано высылать сразу после получения разрешения на строительство, то есть тогда, когда градостроительная документация окончательно согласована и утверждена, но до того, как реально начато строительство.

С этого момента «градостроительная деятельность» застройщика законна ровно на столько, насколько "разрешена" и не может быть оспорена, если не доказано, что само разрешение на строительство незаконно. Иное дело - собственно строительство и гарантии его безопасного ведения для окружающих. Об этом - в контексте грядущего пересмотра действующих технических регламентов строительной деятельности - застройщикам и соседям действительно стоит предметно поговорить.