Московские власти поддержат объединения собственников жилья

В столице утверждена программа поддержки товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов на 2007-2009 гг. Теперь, если в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ, ЖК или ЖСК нет свободных от обязательств нежилых помещений, а на первом этаже имеется свободная жилплощадь, являющаяся государственной собственностью города Москвы, ее решено переводить в нежилой фонд. Затем эта жилплощадь будет передаваться по договору аренды ТСЖ, ЖК или ЖСК по минимальной ставке арендной платы для реализации функций управления многоквартирным домом и обеспечения его эксплуатации.

Столичными властями решено к 1 января 2008 года разработать порядок страхования ответственности товарищества собственников жилья, управляющей многоквартирным домом организации. Также будет страховаться ответственность подрядных организаций, привлеченных для проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества, за причинение вреда жилым и нежилым помещениям и объектам общего имущества в доме вследствие производства работ.

Товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам, управляющим многоквартирными домами свободные нежилые помещения решено предоставлять без проведения торгов и по минимальным ставкам арендной платы.

При этом предполагается ежегодно проводить проверки нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых созданы ТСЖ, ЖК или ЖСК для выявления помещений, которые в силу закона должны быть отнесены к общему имуществу собственников помещений в таких домах, но используются третьими лицами.