Строители обсудили нацпроект

Петербургские строители составили проект резолюции с предложениями для чиновников федерального и регионального уровней. Наибольшее внимание в документе уделено проблемам ипотечного кредитования. Также от властей требуют принять меры по снижению дефицита земельных участков.

На состоявшемся недавно круглом столе «Как сделать жилье доступным» встретились руководители крупнейших петербургских строительных компаний и лидеры бизнес-сообществ. Итогом дискуссии стал проект резолюции, где профессионалы изложили свой взгляд на перспективы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Поиски инструментов снижения стоимости жилья привели участников мероприятия к ряду радикальных выводов. Так, они считают необходимым запретить (при помощи специального распоряжения ЦБ РФ) все рискованные ипотечные программы. В частности – предоставление кредитов с нулевым первоначальным взносом.

Полномочный представитель президента Российской Гильдии риэлторов на Северо-Западе Павел Созинов признал, что ипотека сегодня является практически единственным инструментом решения жилищных проблем. Однако он отметил, что при существующих банковских ставках в стране ипотечным кредитом могут воспользоваться лишь не более 6% населения. «Жилье станет доступным только если ставки будут максимально снижены, а сроки кредитования продлены», – считает г-н Созинов.

Президент холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков заявил, что не видит положительных перспектив реализации национального проекта без увеличения объемов ввода нового жилья. Главной причиной дороговизны недвижимости г-н Заренков считает высокую стоимость земли. Снижения темпов роста цен на квартиры, по его мнению, можно добиться, выставив на продажу как можно больше участков под новое строительство. «Недавно я специально облетел Петербург на вертолете и сделал вывод: на свободных территориях можно построить около 75 млн кв. м жилья», – считает глава «Эталон-ЛенСпецСМУ».

Жесткой критике участники круглого стола подвергли «жилищный пакет», принятый в 2004 году. По словам директора «Союзпетростроя» Льва Каплана, законы эти нанесли колоссальный вред строительной отрасли.

Господин Каплан считает необходимым как можно скорее созвать «узкий круг специалистов», в который войдут эксперты строительной отрасли и представители власти. Они должны вместе искать пути решения задачи, поставленной в проекте «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».