Землю дадут без торгов

Земельные участки для строительства жилых домов снова могут начать предоставлять целевым способом. Городской парламент рассматривает поправки к закону о торгах. Предложено в пять раз снизить объем безвозмездно передаваемого городу жилья, а также вернуться к процедуре похожей на ИТК.

Проект «О внесении изменений и дополнений в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности СПб, для строительства и реконструкции» сейчас проходит экспертизу в Юридическом управлении Законодательного Собрания.

Действующая редакция закона допускает получение пятен под жилищное строительство целевым способом только при условии безвозмездной передачи городу 10% жилого фонда. Застройщики считают, что это слишком много. За полгода в комитет по строительству было подано всего таких три заявки.

Закон не работает

«Раз закон не работает, его нужно менять - считает депутат Алексей Белоусов. Рыночная оценка и так довольно высока, поэтому необходимо снизить объем передаваемого городу жилья до разумного уровня, с 10 до 2%». Автор не скрывает, что поправки разрабатывались при участии строительных компаний города. 2% существенно не влияет на себестоимость проекта, поэтому основная масса застройщиков предпочтет вернуться к целевке - уверен Дмитрий Тютин, генеральный директор ЗАО «Стройкомплект».

В Комитете по строительству идеи депутата Белоусова поддержки не встретили. Здесь не отрицают необходимость корректировки закона о торгах, однако руководство комитета считает нецелесообразным снижение планки до 2% и настаивает на полной отмене дополнительных обременений при целевом предоставлении участков.

По следам ИТК

Другая поправка касается конкурсной комиссии. Предлагается существенно расширить ее полномочия, а главное - придать этому органу статус постоянно действующего. Речь идет если не о возрождении ИТК, то о создании похожей структуры. Впрочем, автор считает подобное сравнение не уместным и заявляет, что «всего лишь более подробно описал круг полномочий комиссии».

Между тем, именно упразднение ИТК и отказ от целевки в пользу торгов законодатели считают большим достижением. Очевидно, что у проекта депутата Белоусова будет немало противников. «Попытки вернуться в прежней системе распределения участков нужно пресекать» - заявил глава комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗС Михаил Амосов. Так, всего неделю назад попытка освободить застройщиков от дополнительных обременений при целевом предоставлении провалилась.