«СУ-155» выиграла конкурсы на строительство жилья во Владимире и Твери

Группа компаний “СУ-155” выиграла конкурсы на строительство жилья во Владимире и Твери. Инвестиции в проекты составят не менее $220 млн.

Аукцион на застройку 10 га по улице Луначарского в Заволжском районе Твери состоялся месяц назад. Как рассказал директор по рекламе и PR “СУ-155” Федор Сарокваша, за право застройки компания заплатила 15,21 млн руб. при стартовых 13,45 млн руб. По словам главного архитектора Твери Владимира Куликова, по условиям конкурса “СУ-155” должна в течение девяти месяцев разработать проект планировки. “После этого будет понятно, сколько жилья можно построить на этом участке”, — говорит он.

По оценкам специалистов “СУ-155”, на 10 га можно построить 120 тыс. кв. м жилья серии ИП-46С. “Это собственная серия компании, производство которой налажено на собственном заводе ЖБИ "Бетиар-22", расположенном в Москве”, — рассказывает Ф.Сарокваша. Инвестиции оцениваются в $600 за 1 кв. м, т. е. всего “СУ-155” вложит в строительство квартала около $72 млн. По словам В.Куликова, пока в Твери нет масштабного строительства — в прошлом году построено 156 тыс. кв. м жилья, в этом планируется 170 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м — около 35 тыс. руб.

Во Владимире “СУ-155” будет застраивать 16 га на Юго-Западе. Интересы группы на аукционе представляла Верхневолжская инвестиционно-строительная компания, заплатившая 56 млн руб. (стартовая цена — 52 млн руб.). “Участок во Владимире будет застроен панельными домами переменной этажности общей площадью около 160 тыс. кв. м”, — говорит Ф.Сарокваша.

Инвестиции в 1 кв. м близкий к “СУ-155” источник оценивает примерно в 25 тыс. руб. (общая сумма инвестиций — около $155 млн).

“Учитывая разветвленную структуру региональных домостроительных комбинатов "СУ-155", эти приобретения вполне логичны”, —  комментирует гендиректор компании “ПИК-Регион” Сергей Канаев. По его словам, при привязке конкретных проектов домов к территориям существует понятие “оптимального, а также максимального плеча доставки элементов, из которых монтируется дом” — этим и обусловлен подбор площадок для оптимизации загрузки уже имеющихся производственных мощностей. Строительство во Владимире будет вестись на основе мощностей принадлежащего “СУ-155” Ивановского ДСК, говорит Ф.Сарокваша и указывает, что в течение года Ивановский ДСК почти удвоил выпуск продукции — с 57 тыс. до 100 тыс. кв. м жилья.

ЗАО “СУ-155” объединяет около 120 дочерних предприятий. Основной владелец — председатель совета директоров Михаил Балакин. На долю группы компаний “СУ-155” приходится более 20% московского рынка жилищного строительства. Выручка “СУ-155”, по данным “СПАРК-Интерфакс”, в 2005 году составила 24,57 млрд руб.