«СУИхолдинг» за год сформирует портфель региональных проектов в 1-1,5 млн кв. м.

Строительная компания «СУИхолдинг», совладельцем которой является первый вице-президент «Системы-Галс» Азарий Лапидус, объявила о первом крупном региональном проекте - строительстве жилого микрорайона в Омске. Совместно с омским ООО «СПЭК» московский девелопер возведет 250 тыс. кв. м жилья, инвестировав 350 млн долл. Однако, региональные планы компании намного шире: в течение года «СУИхолдинг» хочет увеличить инвестиционный портфель региональных проектов до 1-1,5 млн кв. м.

Компания «СУИхолдинг» создана в 1998 году. Основные направления деятельности — строительство, управление и инвестиции. Компания уже реализовала более ста проектов общей площадью 1,5 млн кв. м, среди которых административный комплекс «Газпром» и коттеджный поселок «Рождествено». Сейчас «СУИхолдинг» ведет реконструкцию и реставрацию Большого театра. Выручка в 2006 году — $85 млн.

«Мы рассматриваем возможность участия в проектах в Ростове-на-Дону, Омске и Тюмени, где у нас уже строится жилой комплекс. Нам также интересны Пермь и Краснодар», — рассказал изданию президент «СУИхолдинга» Виктор Карпенко. По его словам, местные игроки активно предлагают компании поучаствовать в их проектах в качестве девелопера и соинвестора. За год компания планирует сформировать портфель проектов на 1-1,5 млн кв. м. В ближайшие пару лет «СУИхолдинг» готов вложить в регионы порядка $500 млн.

Первый крупный проект за пределами Москвы «СУИхолдинг» реализует совместно с омской девелоперской компанией СПЭК, которая является владельцем земельного участка, ранее занимаемого судоремонтным заводом. На 15 га на берегу Иртыша будет возведен жилой комплекс переменной этажности (12—18—25 этажей) площадью около 250 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект оценивается в $350 млн. Микрорайон будет полностью построен до конца 2009 года. «Доли компаний в проекте точно определятся, когда будет полностью утвержден проект застройки, но мы ориентируемся на то, что у нас будет 70%», — заявил В.Карпенко.

По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра в Омске составляет 40 тыс. руб. «За прошлый год цены выросли на 15%, а за полгода 2007 года — на 19%», — отметил аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков. «Город активно строится.

По итогам прошлого года было возведено более 1,1 млн кв. м жилья, однако потенциал остается большим. В Омске много интересных мест, которые можно застроить, в частности, выводя промышленные предприятия», — считает директор департамента регионального развития «МИЭЛЬ-Брокеридж» Роман Куман.

Руководитель отдела маркетинга компании «Пересвет-Регион» Виктор Преснов отмечает, что его компания полтора года назад отказалась от проектов в Омске: «Наши специалисты в 2005 году проводили исследование региональных рынков и пришли к выводу, что в Омске низкая покупательная способность, а цены на жилую недвижимость высоки даже для среднего класса».