Гостиница «Советская» на Ленинградском проспекте продана на аукционе за $63 млн.

Бывшая гостиница «Советская» на Ленинградском проспекте столицы продана на торгах, проведенных на площадке СГУП по продаже имущества Москвы, за 1 млрд 637 млн 375 тыс. 319 рублей (около $63 млн).

Новым владельцем здания, расположенного по адресу: Ленинградский проспект, д.32/2 стала частная акционерная компания с ограниченной ответственностью «Советский Лимитед», представитель которой участвовал в торгах под N10. Ее соперником был представитель ООО «Дальневосточная нефтегазовая компания», участвовавший в аукционе под номером N50.

Здание бывшей гостиницы, построенное в 1911 году, представляет собой 4-этажное нежилое строение общей площадью 18236 кв. м. На аукционе было выставлено 14 тыс. кв. м здания, то есть его гостиничная часть. Причем гостиница перепрофилирована не будет. Еще 4 тыс. кв. м - это ресторан, который не затрагивался на торгах.

По условиям конкурса, шаг аукциона составлял 30 млн рублей (около $1,2 млн). Обе участвовавшие в торгах компании внесли за участие в аукционе 20% от стоимости лота, т.е. 237 млн 475 тыс. 64 рубля. Это сумма задатка, необходимая для участия в торгах. До последнего момента собственником гостиницы являлась Москва в лице департамента имущества столицы.

Как рассказал руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков, гостиница была выставлена на торги, так как она не была рентабельной для города. В.Авеков сообщил, что доволен тем, как проходили торги, доволен результатом аукциона. Он напомнил о событиях, предшествовавших аукциону. Нынешний арендатор и управляющая компания гостиницы «Советская» ООО «Отель «Советский» препятствовал проведению состоявшегося аукциона. В.Авеков напомнил, что ООО «Отель «Советский» в 2005 году выиграл один из судов, когда в своем иске к департаменту имущества требовал, чтобы город зачел стоимость произведенных управляющей компанией - арендатором ремонтных работ стоимостью около 400 млн рублей.

По словам В.Авекова, затем последовало несколько судебных решений, и в результате департамент имущества благодаря поданной ранее апелляции получил право выставить здание гостиницы «Советская» на открытые торги. В то же время, как сообщил источник в департаменте городского имущества, некоторое время назад ООО «Отель «Советский» требовал выкупить отель «Советский» у города без проведения торгов за 32 млн рублей.

Новый владелец гостиницы «Советская» получил объект с обременениями. По условиям аукциона, новый владелец здания на Ленинградском проспекте обязуется заключить договор аренды с ООО «Отель «Советский» до 2018 года. Представитель компании-победителя «Советский Лимитед» не стал комментировать итоги торгов. Однако, как стало известно, компания зарегистрирована на Кипре и имеет достаточно сложную юридическую форму собственности.

Представитель ООО «Дальневосточная нефтегазовая компания», в свою очередь, сообщил, что доволен проведенными торгами, несмотря на то, что лот ему не достался. На вопрос, почему проигравший участник торгов не продолжил аукцион, и исчерпал ли он свой планируемый финансовый лимит в ходе торгов, собеседник агентства отdетил, что так как лот имеет обременение, торговаться далее не имело смысла.

Представитель ООО «Дальневосточная нефтегазовая компания» не смог назвать или хотя бы предположить, кто стоит за победившей в аукционе компанией. Источник в департаменте имущества опроверг информацию о том, что компания - победитель аукциона может быть аффилирована с ООО «Отель «Советский». «Они просили продать им гостиницу за 32 млн рублей, а по итогам торгов здание гостиницы было продано за $63 млн. Это просто нелогично», - отметил собеседник агентства.