Инвестфонд Aberdeen Property Investors потратит $1 млрд на недвижимость в России

Распечатать новость

Добавить в закладки

Российский рынок недвижимости привлек еще одного крупного иностранного инвестора — британский инвестфонд Aberdeen Property Investors. Фонд намерен приобретать офисы, склады и торговые центры. На эти проекты фонд может потратить около $1 млрд.

Фонд инвестиций в недвижимость Aberdeen Property Investors входит в британскую инвестиционную группу Aberdeen Asset Management ALC. Группа управляет 11 инвестфондами с общей стоимостью активов под управлением свыше $157 млрд. Около 2% Aberdeen Asset Management ALC принадлежит менеджменту, остальное — в свободном обращении на Лондонской фондовой бирже (LSE). Капитализация группы на LSE вчера составила $2,5 млрд. Стоимость активов под управлением фонда Aberdeen Property Investors по итогам финансового года, завершившегося 30 сентября 2006 г., составила 9,8 млрд евро. Помимо Великобритании фонд инвестирует в недвижимость в девяти странах Европы: в Бельгии, Дании, Финляндии, Франции, Германии, Люксембурге, Нидерландах, Норвегии, Швеции.

Фонд Aberdeen Property Investors объявил о создании отделения в России. Управлять активами российского отделения фонда будет команда финансистов, ранее работавших в датской инвесткомпании Baltic Property Trust, говорится в сообщении на сайте Aberdeen Property Investors. “Инвесторы разочаровались в низких темпах роста на зрелых рынках недвижимости — в Великобритании, Франции и Испании, — отмечает пресс-служба Aberdeen Property Investors. — И сейчас их интересы сдвигаются на восток, в такие страны, как Россия, Турция и Украина”.

Представительство фонда будет базироваться в Петербурге, возглавит его датский инвестбанкир Оле Дол-Хансен, ранее занимавший пост директора по связям с инвесторами Baltic Property Trust. По его словам, российское представительство фонда будет сформировано до октября. В первую очередь фонд интересуют инвестиции в готовые объекты — офисную, складскую недвижимость, торговые центры, а также в депелоперские проекты, добавил он. Называть объем инвестиций в Россию он не стал: “Этот вопрос сейчас в стадии обсуждения”.

Партнер компании S. A. Ricci / King Sturge, консультирующей Aberdeen Property Investors в России, Владимир Авдеев говорит, что фонд планирует потратить около $1 млрд на покупку готовой недвижимости в России. У фонда уже есть несколько потенциальных объектов для покупки в России, они находятся в Москве и Санкт-Петербурге. Также Aberdeen Property Investors интересуется покупкой недвижимости в регионах, говорит Авдеев. “Среднерыночный уровень доходности инвестиций в торговую и офисную недвижимость в Москве составляет 9% годовых, в регионах — 12%, — объясняет эксперт. — Это очень привлекательный показатель для западных инвесторов. Особенно если учесть, что в российских крупных городах наблюдается острый дефицит торговых центров и складской недвижимости”.

Интерес европейских фондов к российскому рынку неудивителен, отмечает старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский. В Европе инвестиции в недвижимость приносят 3-5% годовых, поэтому даже самый низкий показатель доходности в России — 8% — очень высокий для европейских инвесторов. По оценкам Закревского, емкость рынка торговой, офисной и складской недвижимости в России составляет порядка $100 млрд, а существующие показатели доходности будут сохраняться еще на протяжении 5-7 лет. “Так что $1 млрд — вполне адекватный размер инвестиций”, — заключает эксперт.

Крупные иностранные инвесторы уже оценили потенциал российского рынка недвижимости. Так, в среду Morgan Stanley объявил о завершении формирования фонда Morgan Stanley Real Estate объемом $8 млрд, который впоследствии планируется увеличить до $30 млрд. Эти средства будут направлены на покупку недвижимости на растущих рынках, включая Россию, Китай, Индию, Турцию и Латинскую Америку. Ранее компания Limitless (девелоперское подразделение Dubai World, ОАЭ) и российская Coalco предпринимателя Василия Анисимова объявили о намерении инвестировать $11 млрд в проект “Большое Домодедово”. В ходе реализации проекта планируется на 18 000 га земли под Москвой построить более 12 млн кв. м жилья, торговых центров и социальных объектов. Американский девелопер Developers Diversified и немецкая ECE Projektmanagement хотят вложить в российскую и украинскую недвижимость около 1 млрд евро. Американская компания JER Partners и российская Alfa Capital Partners учредили совместный инвестфонд недвижимости и планируют в течение трех лет вложить в этот сегмент более $800 млн.

Дата публикации: 11:05 21 июня 2007

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду

20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости /

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"

ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес

08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастрой­групп».

Раздел имущества при разводе 50/50

Раздел имущества при разводе 50/50

01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру

01.04.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица

Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов. За год аренды такого помещения может накопиться вполне приличная сумма. Однако не каждый владелец квартиры готов поделиться своей прибылью с государством.

Жилищный кодекс - социальный найм и предоставление жилья

08.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости /

Одними из главных и важных изменений в новом Жилищном кодексе Российской Федерации, который вступает в силу 1 марта 2005 года, являются положения договора социального найма.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012