Небоскребу «Охта-центр» рекомендуют понижение

Авторы столь нашумевшего проекта «Охта-центр» представили свое детище на суд Градостроительного совета Петербурга. Реакция оказалась предсказуемой: архитекторы не возражают против развития депрессивной зоны на Малой Охте, но рекомендовали урезать высоту будущего небоскреба.

В ходе пятичасовых дебатов большинство членов Градсовета высказалось против сооружения 400-метровой доминанты на правом берегу Невы. Общий настрой архитектурного сообщества: башню нужно понижать минимум до 150-метровой отметки, либо перебазировать проект в другое место. Правда, мнение Градсовета носит рекомендательный характер, и решающее слово останется за Смольным.

Новые виды

Концепцию градостроительного развития территории площадью 71,4 га представили исполнительный директор RMJM Тони Кеттл и главный архитектор проекта Филлип Никандров. Напомним, что проект «Охта-центра» весной этого года «социально» скорректировали и теперь он включает в себя парковую зону, культурные и спортивные объекты, музей театрального искусства и театрально-концертный зал. По новой схеме офисы Газпрома и его «дочек» займут 16% общей площади района, 35% будут отведены для горожан, остальные 49% - под бизнес-центры. Неизменной остались лишь высотные параметры башни «Охта-центр» - 396 метров.

Перспективам транспортного и инженерного развития района Градсовет уделил минимум внимания, а главной темой обсуждения стал высотный вопрос. Что предвидели и сами авторы, главным образом посвятившие свою презентацию визуальному влиянию будущего небоскреба на исторический центр города. Виртуальная прогулка по городу под названием «виден - не виден» завершилась следующей констатацией: среди в большинстве случаев громада башни в панораме улиц и домов вырастает эпизодически. А когда не заметить ее невозможно – тоже, дескать, неплохо: новая архитектурная высотка будет «интересно сочетаться» с традиционными городскими доминантами.

Логика против амбиций

Реакция архитектурного сообщества в целом была предсказуема. «Это здание будет присутствовать на 80 % территории исторического центра…Поэтому высотная доминанта на этом месте не может быть больше 150, а, возможно, и 100 метров», - заявил рецензент проекта, доцент петербургского Государственного архитектурно-строительного университета Владимир Линов.

Абсолютное большинство выступивших следом архитекторов также высказались за корректировку высотных параметров. Они назвали 400-метровую башню «источником диссонанса» не только по отношению к другим петербургских доминат, но и в сравнении со всем комплексом «Охта-центр». «Максимальное соотношение высоты между доминантой и окружающей ее застройкой - четыре-пять раз. Так исторически сложилось в Петербурге»,- говорит руководитель мастерской №1 НИИ Генплана Борис Николащенко. Перепады высот в «Охта-центре» – почти в 10 раз.

При всем том, архитекторы не отрицают необходимость градостроительного освоения территории. Но упорство, с каким авторы во главе с заказчиком держат «высоту», подверглось остракизму. «Никакой рациональной логики в этом нет, а есть ярко выраженные амбиции. Чем сильнее наши доводы, тем крепче амбиции», - констатировал генеральный директор ЗАО «Петербургский НИПИград» Валентин Назаров.

Властный вердикт

Председатель Градсовета и глава Комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов подвел итоги пятичасовых дебатов следующим образом: «Большая часть выступивших высказалось за развитие этой территории и возможность размещения на ней доминантного объекта. Но нужно еще раз просчитать масштабные соотношения.

Окончательное архитектурное решение мы увидим в стадии проектирования». А вице-губернатор Александр Вахмистров в своем выступлении привел главный аргумент Смольного: «Газпром – третья по величине компания в мире, и с этим придется считаться».

Градсовет является рекомендательным органом, в состав которого входит 45 профессионалов, в основном, ведущие архитекторы Петербурга. До последнего времени к их мнению власть прислушивалась, даже когда члены Градсовета «заворачивали» лоббируемые Смольным проекты. Каким будет компромисс по «Охта-центру» - пока неясно. В ближайшее время Смольный рассмотрит проект нового высотного регламента. Согласно ему допустимая высота в устье Охты – 100 метров.

Главный архитектор проекта Филлип Никандров обсуждает перспективы корректировки проекта неохотно. Но все же теоретически допустил максимальное понижение - не более чем на 10%. По его словам, если власти законодательно установят высотные ограничения, то существующие пропорции башни сохранить не удастся. Тогда это уже будет совершенно иной проект «Охта-центр».