Паркинги с торгов

На торги будут выставлены три участка в Красносельском и Приморском районах для последующего строительства паркингов. Первый участок площадью 3 694 кв. метра расположен северо-западнее пересечения Ленинского проспекта с Брестским бульваром (Ленинский проспект, участок 15). Начальная цена торгов составляет 9 300 тыс. рублей, размер задатка – 1 860 тыс. рублей, шаг аукциона – 400 тыс. рублей. Участок расположен на территории квартала 15 Юго-западной Приморской части, его площадь составляет около 25 га (проект планировки квартала утвержден в ноябре 2005 года). На территории квартала планируется построить 20 высотных жилых домов, объекты соцкультбыта, школы, поликлиники и четыре неотапливаемых пятиэтажных паркинга. Они рассчитаны на хранение 400 машин, полезная площадь каждой стоянки составляет более 9 тыс. кв. метров. Объект с такими характеристиками и будет возводить победитель торгов. Сейчас участок, выделенный для строительства, является пустырем, на котором складированы железобетонные плиты. По расчетам специалистов Бюро оценки «Практика», затраты победителя торгов на строительство паркинга могут составить около млн. Окончание строительства намечено через 31 месяц со дня подписания протокола о результатах торгов.

Второй участок в Красносельском районе площадью 7 892 кв. метра, предназначенный для строительства паркинга, находится северо-восточнее пересечения Ленинского проспекта с улицей Доблести (Ленинский проспект, участок 12). Начальный размер арендной платы составляет 17 650 тыс. рублей, размер задатка – 3 530 тыс. рублей, шаг аукциона – 800 тыс. рублей. Участок находится в границах территории квартала 18 Юго-западной Приморской части, его площадь составляет 19,3 га. Здесь планируется построить 17 жилых домов, детские сады, школы и пятиэтажные гаражи-стоянки. Сейчас участок под номером 12 является пустырем. На этой территории планируется построить два пятиэтажных паркинга, рассчитанных на 400 мест каждый, общая площадь зданий составит 21 800 кв. метров. Специалисты ООО «Стройэкспертсервис» оценивают затраты инвестора на возведение стоянок в сумму более ,5 млн. Водоснабжение паркингов на обоих участках в Красносельском районе возможно не ранее 2009 года, электроснабжение – после строительства ПС №369А (не ранее 2010 года).

На торги для последующего строительства паркинга будет выставлен земельный участок площадью 3 200 кв. метров в Приморском районе. Он находится северо-западнее пересечения Туристской улицы с улицей Оптиков (Туристская улица, участок 3). Начальная цена торгов составит 4 880 тыс. рублей, размер задатка – 976 тыс. рублей, шаг аукциона – 200 тыс. рублей. Планируется, что паркинг может быть построен за 22 месяца. Участок попадает в границы квартала 56А Северо-Приморской части Приморского района. На этой территории, площадью 38,7 га, будет построено 30 жилых домов, школы, детские сады, предприятия торговли и бытового обслуживания и два паркинга. Сейчас участок, предназначенный для строительства одного из паркингов, является пустырем. Присоединение объекта к сетям ОАО «Ленэнерго» станет возможным не ранее 2008 года. Гараж, который должен построить победитель торгов, будет трехэтажным, рассчитанным на размещение 200 машин. Затраты инвестора на строительство объекта по данным ООО «Альфа Консалт» могут вылиться в сумму более млн.