Власти Ленобласти разрабатывают аукционную документацию

В правительстве Ленинградской области идет разработка нормативной базы для проведения земельных аукционов. Требование об обязательном проведении торгов содержится в федеральном законодательстве.

В правительстве региона выразили надежду, что схема предоставления земельных участков через аукционы станет препятствием на пути перекупщиков. «Это не позволит спекулировать землей, использовать выделенные участки для перепродажи, что сегодня имеет место во многих муниципальных образованиях», – отметил губернатор Ленобласти Валерий Сердюков. Он призвал руководителей муниципальных образований ужесточить контроль за использованием приобретенных застройщиками земель. В частности, губернатор призвал контролировать своевременность начала строительства – по его словам, малоэтажный комплекс должен начать возводиться не позднее трех месяцев с момента покупки участка.

Участники рынка считают, что обязательное проведение аукционов в определенной степени поможет решить вопрос с земельными спекуляциями. «Проблема земельных перекупщиков сегодня очень актуальна. Получить землю по «государевой цене» практически невозможно, – отмечает Георгий Алексеенко, директор департамента брокерских услуг компании «Олимп-2000». – В результате действий перекупщиков цены на участки вырастают в разы, и это, естественно, ведет к удорожанию малоэтажного строительства в целом. Аукционы могли бы решить эту проблему, но при условии, что будут разработаны четкие механизмы торгов и вся аукционная система будет прозрачна. Другой вопрос в этой связи – как вызволить земельные участки, уже попавшие в руки перекупщиков, а это, как правило, самые лакомые куски. Я думаю, что на такие участки – полученные и не застраиваемые, нужно вводить значительные налоги, и тогда землю, может быть, перестанут придерживать».