Стоимость аренды офисов в Москве растет наравне с Лондоном

Площадь качественных офисных помещений категории «А» и «В» в Москве по итогам первого полугодия 2007 года превысила 6 млн. кв. метров, рассказали сразу несколько представителей крупных консалтинговых компаний.

По данным директора, заместителя руководителя отдела исследований консалтинговой компании Cushman&Wakefield Дениса Соколова, к началу июня площадь качественных офисов в столице достигла 6,1 млн. кв. метров.

"Только в июне на рынок офисной недвижимости Москвы вышло 85 тыс. кв. метров построенных и реконструированных площадей класса "А" и "В". Таким образом, к концу июня общее количество офисных помещений в столице перешло границу в 6 млн. кв. метров", — отметил эксперт. По оценкам директора отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, рост объема офисных площадей в Москве был еще больше.

"По нашим сведениям, площадь качественных офисов в Москве на конец второго квартала 2007 года достигла 6,4 млн. кв. метров по сравнению с 5,8 млн. кв. метров в начале года", — полагает она.

Тем не менее, по словам экспертов, дефицит офисных помещений в Москве по-прежнему высок. Руководитель отдела исследований компании CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Флорова подчеркивает, что низкий уровень незанятых офисов в столице России вызывает рост базовых арендных ставок на качественные офисные помещения.

"Средневзвешенная ставка на помещения класса "А" в Москве за первое полугодие 2007 года составила $875 за кв. метр в год, что на 17% больше, чем в конце 2006 года. Для сравнения, например, средневзвешенная ставка аренды в западной части Лондона в том же периоде выросла на 9,4% и достигла порядка $2,6 тыс. за кв. метр в год", — рассказала Фролова.