Покупатели недвижимости стали разборчивее

Застройщикам жилья следует больше внимания уделять его качеству, в противном случае с реализацией жилья возникнут серьезные проблемы. Такое предупреждение высказала директор Управления новостроек компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Наталья Тихоновская на Круглом столе «Ситуация на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в 2004-м году. Прогноз на 2005 год».

По ее оценке, покупателю интересна не только сама квартира, но и ее окружение, в частности, элементы социальной инфраструктуры. В качестве примера она привела микрорайон в подмосковной Трехгорке, где возведение двух детских садов сразу повысило стоимость квартир с 860 до 1000-1030 долларов за кв. метр.

С другой стороны, даже квартиры приличного качества в монолитных домах на юго-западе Москвы (2000 долларов за кв. метр) минувшим летом продавались хуже, потому что никаких полезных для обывателя объектов инфраструктуры, кроме подземного гаража, там не было. Старый лозунг застройщиков «Покупают все, всегда и на любых условиях» сегодня уже неактуален, считает Н.Тихоновская. По ее прогнозам, цены на новостройки в 2005 году будут расти на 1-2% в месяц, но при этом стоимость отдельных особо неудачных объектов снизится до 15%.