Charlemagne Capital приобрела около 3% акций RGI

Девелоперская компания RGI, основным владельцем которой является Борис Кузинец, объявила о появлении нового акционера. Компания Charlemagne Capital, управляющая линейкой фондов, приобрела на открытом рынке почти 3,8 млн акций на сумму порядка $37,5 млн, что составляет чуть больше 3% акционерного капитала RGI. В России компания Charlemagne Capital известна тем, что покупала акции «Газпрома» и «Мечела». Аналитики отмечают, что российский девелоперский бизнес становится все более интересным для западных инвесторов.

Согласно сообщению RGI, размещенному на сайте Лондонской фондовой биржи, Charlemagne Capital Limited 25 июля приобрела 3 789 488 акций компании. В этот день торги по акциям RGI закрылись на отметке $9,9 за бумагу. Исходя из этой цены можно предположить, что инвестор заплатил за акции российской девелоперской компании порядка $37,5 млн.

Это не первая сделка Charlemagne Capital, связанная с российским рынком. В 2003 году компания привлекла $100 млн в бермудский фонд, покупавший через посредников акции «Газпрома» по российским ценам и продававший их нерезидентам, для которых существовали ограничения по покупке этих акций. В 2005 и 2006 годах Charlemagne Capital также покупала пакеты акций металлургического «Мечела». В настоящее время компания имеет несколько линеек фондов (в том числе паевые и хедж-фонды). На начало июля 2007 года Charlemagne Capital управляла активами на сумму $5,1 млрд. Компания занимается вложениями в развивающиеся страны Восточной Европы и Россию, а также в Китай.

В лондонских офисах RGI и Charlemagne Capital отказались прокомментировать сделку. Участники финансового рынка и аналитики рынка недвижимости считают, что акции российской компании становятся все более интересными для крупных западных инвесторов, и вспоминают, что первым на RGI обратил внимание Morgan Stanley, который приобрел долю в компании еще до ее выхода на Лондонскую фондовую биржу, а недавно увеличил свой пакет до 15% акций.

«RGI — одна из самых качественных девелоперских компаний на российском рынке, и неудивительно, что ей интересуются крупные иностранные игроки», — говорит управляющий партнер Investment Management Group Максим Кунин (ранее работал в Morgan Stanley). «За полгода с момента размещения наблюдался очень хороший рост акций, с $6 в декабре до сегодняшнего показателя», — добавляет директор Jones Lang LaSalle, Russia (отдел финансовых рынков и инвестиций) Томас Дукала. По его словам, у компании качественный портфель проектов, благодаря чему она продает квартиры по верхней границе рынка.

«Сейчас сырьевой рынок уже не так прибылен для инвесторов, как раньше, а у девелоперов еще есть перспективы роста», — отмечает старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский.

RGI специализируется на строительстве элитного жилья, преимущественно в центре Москвы. Основной акционер компании Б.Кузинец (принадлежащая ему на 90% DES Commercial Holdings Ltd контролирует 40,54% акций RGI), еще 15% у Morgan Stanley.

В декабре 2006 года RGI провела первичное размещение акций в Лондоне, сейчас в свободном обращении находится 42% акций компании. На конец первого квартала 2007 года проекты RGI в сфере недвижимости оценивались в $973 млн. Капитализация компании на 26 июля составила $1,24 млрд.

Сейчас RGI реализует восемь проектов по строительству жилых и многофункциональных площадей в престижных районах Москвы (Остоженка, Цветной бульвар, Таганка, парк Победы и др.). Недавно компания приобрела три офисных проекта и проект по жилой застройке в районе Митино.