Недвижимость Петербурга отодвинулась от Москвы

Революционной называют ситуацию, сложившуюся на петербургском рынке недвижимости во втором квартале 2007 года специалисты Центрального агентства Недвижимости (ЦАН). В то время как на московском рынке упал спрос, а соответственно – и цены, в северной столице наблюдается плавное повышение спроса и цен. Обычно ситуация в Петербурге повторяет столичную, отмечают в ЦАН.

Спрос на вторичном рынке жилья активизировался в июне. За это время он возрос на 20%, и по оценкам ЦАН, будет продолжать расти в сентябре. Есть несколько причин этого. Во-первых, окончание периода ожидания падения цен, как следствие – приток отложенного спроса. Во-вторых – увеличение лояльности банков: уступки по условиям кредитования для потенциальных заемщиков, различные акции и прочие программы. В-третьих, приток иногородних покупателей в связи с поступлением в вузы. И, наконец, сезонный фактор – к осени петербуржцы стараются решить жилищный вопрос.

Популярными становятся "спальные районы" – Приморский и Невский, наряду с ними Коломяги и Выборгский район. Спросом пользуются и пригороды Петербурга – из-за ценовой доступности. По-прежнему востребованы Василеостровский, Петроградский, Московский, Адмиралтейский и Фрунзенский районы. Несмотря на возросший спрос, средняя цена предложения на вторичном рынке возросла на 5%.

На рынке строящегося жилья ситуация остается неизменной. По заявленным застройщиками ценам средняя стоимость квадратного метра возросла на 13%, и такими же темпами цены будут расти до конца лета. Однако фактического роста цен не произошло. Это связано с тем, что застройщики проводили различные скидочные кампании и другие акции. В итоге скидки достигают 20%. Исходя из заявленных сроков сдачи, в 2007 году лидерами по объему ввода жилья массового спроса станут Московский, Приморский, Фрунзенский и Выборгский районы.