Проект "китайского квартала" в Санкт-Петербурге будет готов к 20 декабря

Вчера, 10 декабря, состоялись депутатские слушания на тему "О проекте строительства холдингом "Шанхайская индустриально-строительная компания" многофункционального комплекса объектов жилищного, социального и общественно-делового назначения".

В настоящее время ведется разработка документации по застройке территории, расположенной в Приморской юго-западной части Санкт-Петербурга.

Как сообщила председатель Совета муниципального образования N 80 Евгения Семенова, большинство жителей прилегающих микрорайонов возражают против предоставления земельных участков на юго-западных территориях китайским инвесторам. В первую очередь, граждане опасаются возникновения по соседству так называемого "чайнатауна" - китайского национального анклава, который может оказать негативное влияние на экономическую и криминогенную обстановку в Петербурге, как это происходит во многих европейских столицах. Эти опасения подкрепляются тем, что экономическая выгода инвестора до сих пор неясна, а общественное обсуждение проекта пока не проводилось. Кроме того, застройка указанной территории приведет к фактической ликвидации яхт-клуба "Балтиец" – уникального катерно-яхтенного порта.

Зампредседателя Законодательного собрания Юрий Гладков и председатель комиссии по образованию, культуре и науке Сергей Андреев заявили, что в ходе обсуждения так и не даны ответы на ряд важных вопросов. Неизвестно, какие договорные обязательства намерены взять на себя Санкт-Петербург и китайская сторона, кто будет уполномочен ведать продажей и предоставлением в аренду создаваемых объектов недвижимости, во сколько можно оценить доход города от данных инвестиций. Сергей Андреев

сказал, что строительство одного квадратного метра жилья обойдется застройщику приблизительно в 1 тыс. долларов США, а предполагаемая продажная стоимость квартир в новом квартале указывается в размере 600 долларов за квадратный метр. Нерентабельность проекта вызывает сомнения в намерениях инвестора.

Председатель комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Михаил Амосов и депутат Владимир Гольман призвали не делать поспешных выводов и предложили коллегам обсудить с органами исполнительной власти проект договора между Санкт-Петербургом и китайским холдингом.

Инвестпроект предусматривает застройку 180 гектаров. Размер китайских инвестиций в строительство составляет 1 млрд. 250 млн. долларов США. На территории площадью более 83 га предполагается построить объекты жилого фонда (1 млн. 62 тыс. кв. м. жилья, на которых могут разместиться 35,4 тыс. человек). 27,3 га займут объекты социальной инфраструктуры, в числе которых 4 общеобразовательные школы, 5 детских дошкольных учреждений, дом детского творчества, художественная школа, 6 библиотек, 2 клубно-досуговых учреждения, взрослая и детская поликлиники, станция скорой медицинской помощи, а также объекты социально-бытового и жилищно-эксплуатационного обслуживания населения. Под недвижимость общественно-делового назначения предлагается выделить 15 га, на которых разместятся коммерческие центры общей площадью 40 тыс. кв. метров, гостиничный комплекс и др. 19,5 га планируется отвести под зеленые насаждения.

Договор между холдингом и Правительством Санкт-Петербурга пока не заключен, и стороны действуют в рамках протокола о намерениях. В ходе переговоров установлено, что китайским гражданам будет продано не более 1% от жилой площади комплекса.

Предполагается, что окончательно вариант проекта застройки будет готов к 20 декабря 2004 года.