"М-Индустрия" намерена снести 51 "хрущевку" в Петербурге

Группа компаний "М-Индустрия" выступает с инициативой реконструкции 6-го квартала Ульянки в Кировском районе площадью около 50 га. Планируется снос и расселение 51 жилого дома, проведение капитального ремонта 11 домов первых массовых серий и строительство новых зданий общей площадью более 380 тыс. кв. м.

Для создания полноценной городской инфраструктуры дополнительно будут построены детские сады, школы и другие объекты социального назначения. Жители будут переселены в пределах реконструируемого квартала, в дома, построенные группой. Затраты на реализацию проекта оцениваются в $440 млн.

По мнению генерального директора "М-Индустрия" Дениса Тихонова, программа по сносу хрущевок достаточно реалистична. "В Москве, например, данная практика успешно применяется уже в течение десяти лет и вполне оправдывает себя", - рассказал Денис Тихонов. Между тем, глава "М-Индустрии" сетует на несовершенство правовой базы, сильно тормозящее реализацию подобных проектов.

Например, компания-застройщик должна расселить здания. После расселения и освобождения участка город обязан выставить его на торги и возместить компании понесенные затраты. "Если в Москве это будет полная сумма фактическиподтвержденных затрат, то в Петербурге - сумма затрат рассчитывается по методике рыночной оценки, другими словами, - значительно ниже".

Другая проблема состоит в том, что мало кто готов рисковать колоссальными затратами при расселении нескольких домов, чтобы в итоге оказаться "в заложниках" у одного-двух жильцов, не желающих выезжать из полностью расселенного дома.