АФК «Система» может купить бывший строительный главк Минобороны

Владелец АФК «Система» Владимир Евтушенков не хочет отставать от Олега Дерипаски в борьбе за крупные строительные активы. Структуры «Системы» ведут переговоры о покупке ГВСУ «Центр», бывшего строительного управления Минобороны, построившего, в частности, здание Минобороны и театр Советской армии. Сумма сделки может составить $225 млн.

О том, что структуры АФК «Система» ведут переговоры о покупке ГВСУ «Центр», изданию рассказал владелец крупной девелоперской компании, также интересовавшийся ГВСУ. По его информации, продавцом выступят топ-менеджеры ГВСУ, в частности, председатель совета директоров компании Владимир Стратий, которые владеют ее контрольным пакетом. Стороны уже достигли предварительной договоренности, сумма сделки может составить $225 млн. О переговорах знают руководитель одного из подразделений Минобороны и топ-менеджер одной из структур АФК. Источники не знают, будет сделка оформлена напрямую на АФК или на ее девелоперскую «дочку» «Систему-Галс». Вице-президент «Системы-Галс» Азарий Лапидус утверждает, что ему «ничего не известно» о приобретении ГВСУ.

ОАО «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» (ГВСУ «Центр») основано в 1964 году как военно-строительное управление Минобороны. Полностью построило подмосковные города Краснознаменск, Болшево, Ватутинки, возводила жилые кварталы в Щелкове, Долгопрудном и Ногинске, а также здания Минобороны и театра Советской армии.

Последние крупные проекты - застройка районов Никулино и Печатники в Москве. Ежегодно возводит 300 тыс. кв. м жилья, в том числе и по заказу Минобороны. Почти 83% акций в 2002-2004 годах выкупил ее менеджмент, оставшиеся 17% принадлежат РФФИ. Госпакет не включен в план приватизации на 2008-2010 годы.

ГВСУ «Центр» унаследовало все строительные мощности Минобороны, в частности, «СМУ-1» и «СМУ-2». Также ГВСУ совместно с немецким производителем стройматериалов Franz Haniel построило завод по производству газобетонных блоков в Можайске мощностью 400 тыс. тонн ежегодно. С покупкой ГВСУ «Система» будет меньше зависеть от сторонних подрядчиков, уверен коммерческий директор «Капитал Груп» Алексей Белоусов. «АФК интересны земельные участки ГВСУ «Центр», также компания работает по заказу Минобороны, и в случае покупки АФК продолжит работать с военными, получая гарантированный объем работ», - считает директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев. Впрочем, девелоперы не смогли точно подсчитать, какие участки и строительные мощности принадлежат ГВСУ.

В последний год бывшие советские подрядные компании заинтересовали инвесторов. «Главмосстрой» в 2005 году достался «Базовому элементу», по оценкам, за $500 млн, а сейчас холдинг Олега Дерипаски ведет переговоры о покупке холдинга «Трансстрой» бывшего Министерства транспортного строительства СССР - сумма сделки может составить около $200 млн. ИК «Магма», созданная выходцами из «Росбилдинга», скупила неназванный пакет акций «Моспромстроя», а «Мосинжстроем» интересовались Mirax Group и тот же «Базэл».