«Интеко» построит два жилых микрорайона в Ростове-на-Дону

Фонд имущества Ростова-на-Дону в понедельник должен был провести аукцион по застройке двух микрорайонов в новом районе города. Однако торги не состоялись — была подана всего одна заявка. Теперь единственный участник конкурса ООО «ККПД-Инвест», принадлежащее компании «Интеко», сможет получить более 32,7 га земли по номинальной цене. Эксперты называют территории перспективными и удивляются тому, что на них не нашлось других претендентов, кроме компании Елены Батуриной.

Как рассказал председатель муниципального учреждения «Фонд имущества Ростова-на-Дону» Федор Тодоров, единственным заявителем на участие в аукционе, на который были выставлены два участка в Левенцовском районе, оказалось ООО «ККПД-Инвест». Теперь «победитель» конкурса в течение десяти недель сможет заключить договор аренды участков 1 и 3 мкр по стартовой цене и приступить к их освоению. Площадь первого — чуть менее 7,2 га, второго — около 25,6 га. Оба участка обойдутся компании в 1,4 млрд руб., или 54 млн долл. Представитель «Интеко» подтвердил, что «ККПД-Инвест» принадлежит компании Е.Батуриной, однако отказался от дальнейших комментариев.

О планах столичного застройщика принять участие в этом аукционе стало известно еще в апреле, когда было подписано четырехстороннее соглашение между АИЖК, его ростовским отделением, администрацией области и «Интеко» о запуске пилотного проекта по земельной ипотеке. Тогда мэр Ростова-на-Дону Михаил Чернышев сообщил, что «Интеко» планирует принять участие в конкурсе по жилой застройке Левенцовского района. Площадь застройки, учитывая все 11 микрорайонов, должна была составить около 2,5 млн кв. м.

В первых торгах, помимо «Интеко», должны были принять участие и другие крупные застройщики. Как сообщил источник на рынке недвижимости, заявку должна была подать группа компаний ПИК, однако в последний момент от этой идеи она отказалась. В ПИК эту информацию комментировать не стали, сославшись на то, что в компанию поступает множество предложений по участию в аукционах.

Игроки рынка недвижимости называют проект по застройке Левенцовкого района, который недавно вошел в состав Ростова-на-Дону, крайне перспективным. «Это совершенно новый район. Здесь все будет строиться с нуля, в том числе инфраструктура. Странно, что на столь интересные участки не нашлось других претендентов», — пояснил начальник отдела маркетинга ростовской строительной компании «Плеяда» Евгений Соболев. По оценкам начальника департамента развития LEON Building Максима Марухленко, стоимость 32,7 га при оценке по верхней планке на рынке может достигнуть $163 млн.»

ЗАО «Интеко» основано Е.Батуриной в 1991 году. Компании принадлежит 42 предприятия, занимающиеся нефтехимией, строительством и производством стройматериалов. Согласно отчету ЗАО «Интеко», уставный капитал составляет 1,8 млн руб.

В феврале 2007 года Е.Батурина передала свой пакет акций в доверительное управление УК «Континенталь», которая стала владельцем 99% акций «Интеко». В июле «Интеко» совместно с партнерами сформировала свой первый ЗПИФ недвижимости «Континенталь Апартамент». Его размер на первом этапе — 1,1 млрд руб.