Средняя ставка аренды за нежилые помещения Москвы в 2006 году составила более 11 тыс. рублей за 1 кв. м в год

По итогам проведенных в 2006 году аукционов по передаче в аренду нежилого фонда, находящегося в собственности Москвы, средний размер арендной ставки составил 11 110 рублей за кв. метр в год, сообщил первый замруководителя департамента имущества столицы Валерий Ануприенко на заседании правительства.

При этом, по его словам, средний размер арендной ставки для предприятий малого бизнеса составил 9 375 рублей за кв. метр в год. «Средний размер начальной ставки арендной платы в прошлом году составил 5 796 рублей за кв. метр в год, в том числе для предприятий малого бизнеса - 4 797 рублей за кв. метр», - пояснил В.Ануприенко.

Чиновник рассказал, что в прошлом году на аукцион по определению величины арендной платы и заключению договоров аренды было выставлено 634 нежилых помещения общей площадью 89,2 тыс. кв. метров, в том числе для субъектов малого предпринимательства - 70 нежилых помещений общей площадью почти 10 тыс. кв. метров.

«Реализовано было 471 нежилое помещение общей площадью 73,7 тыс. кв. метров, в том числе для субъектов малого предпринимательства - 64 нежилых помещения общей площадью 8,9 тыс. кв. м», - добавил В.Ануприенко.

Чиновник отметил, что в 2004 году на аукцион было выставлено лишь 11 тыс. кв. м нежилых помещений для сдачи в аренду, а реализовано только 7,6 тыс. кв. метров.

В.Ануприенко сообщил, что с расширением и доступностью проводимых торгов возрастают требования арендаторов к качеству выставляемых объектов. «Выставляемые на торги помещения зачастую находятся в изношенном или захламленном состоянии.

Ряд помещений имеет несанкционированную перепланировку или не имеет самостоятельного входа. Введение в оборот таких помещений требует от арендатора затрат времени и финансов на доведение их до нужных требований», - сказал он.

По его словам, повышенные требования участников аукционов за последние 2,5 года обусловили недостаточный в целом прирост выставляемых на торги нежилых помещений; снижении в первом полугодии текущего года темпов реализации помещений на открытых торгах, в связи с непредсказуемостью уровня энергообеспечения и неопределенностью функционального назначения.

«В первом полугодии 2007 года на аукцион по определению величины арендной платы и заключению договоров аренды были выставлены 152 нежилых помещения общей площадью 22,8 тыс. кв. метров. Из них реализовано 101 нежилое помещение общей площадью 18,2 тыс. кв. метров. Средний размер начальной ставки арендной платы составил 5 070 рублей за 1 кв. метр в год, а по итогам аукциона средний размер ставки составил 8 242 рубля за 1 кв. метр», - рассказал В.Ануприенко.