Две трети «малоэтажки» в Ленобласти покупается «местными»

Около 50% индивидуальных домов, построенных в Ленобласти, покупают жители Санкт-Петербурга. Причем, интерес петербуржцев к такой недвижимости ограничивается территориями, расположенными в радиусе 10-15 километров от города.

Обычно, это населенные пункты Волосовского, Тосненского и Всеволожского районов, которые находятся в непосредственной близости от станций метро и остановок общественного транспорта. Таковы официальные данные, озвученные пресс-службой областного правительства.

Жителями ЛО, в среднем, покупается больше 70% строящихся в области индивидуальных домов, - отмечают в правительстве региона. В отдаленных районах доля покупателей индивидуальной недвижимости, проживающих в Петербурге, стремится к нулю. Согласно официальной статистике, в Волховском, Тихвинском, Бокситогорском, Подпорожском, Выборгском, Приозерском, Лужском, Кингисеппском районах местными жителями приобретается более 90% индивидуального жилья, а в Бокситогорском районе эта цифра достигает 100%.

Официальные данные вступают в противоречие с цифрами, озвученными в конце июля в ходе круглого стола «Загородная недвижимость: преимущества, перспективы, проблемы» зампредседателя Комитета по архитектуре и градостроительству правительства Ленобласти Евгением Домрачевым. По словам Домрачева, только 10-15% малоэтажных домов, строящихся в регионе, покупают местные жители. Он назвал причину - низкая платежеспособность населения области.

Данные участников рынка малоэтажного жилья также значительно отличаются от озвученной правительством статистики. «Малоэтажное жилье, строящееся на территории Ленобласти, покупают, в основном, жители Санкт-Петербурга, - таково мнение Ольги Трошевой, начальника отдела загородной недвижимости департамента маркетинга корпорации «Петербургская Недвижимость». – Жителями Ленобласти покупается не более 20%. Это связано с высокой ценой на индивидуальные дома, особенно в организованных коттеджных поселках. И конечно, чем ближе к Петербургу, тем выше доля покупателей-петербуржцев».