Ставки по ипотеке в России и за рубежом могут сравняться в 2009 году

Ставки по ипотеке в России и за рубежом в 2009 году могут быть примерно на одном уровне. Об этом генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка сообщил в ходе интернет-конференции.

«Ориентирами национального проекта по доступному жилью установлен уровень процентной ставки по ипотеке в следующем году - 10% годовых, и в 2010 году - 8% годовых в рублях. Вместе с тем мы видим тенденцию, что на зарубежных рынках в США и в Европе процентные ставки в целом, и по ипотеке в частности, растут. Так, в США уровень ставок уже сегодня составляет 8% годовых. И, учитывая макроэкономические тенденции в этих странах, следует ожидать дальнейшего роста ставок. Не исключено, что в 2009 году ставки по российской ипотеке и за рубежом могут быть примерно на одном уровне», - сказал он.

Глава АИЖК отметил сокращение доли валютных кредитов, выдаваемых на территории РФ и увеличение доли рублевых кредитов. В основном, рублевые кредиты предоставляются с фиксированными ставками, и средний срок таких кредитов на сегодняшний день составляет порядка 15 лет.

«Из наиболее популярных кредитов по федеральному ипотечному стандарту можно выделить кредиты с первоначальным взносом в пределах 20-30% на средние сроки 15-20 лет. Из других продуктов, предлагаемых на рынке, можно выделить кредиты под залог имеющегося жилья на цели ремонта», - сообщил А.Семеняка.

В свою очередь, первый заместитель гендиректора АИЖК Павел Войтов подчеркнул, что по данным агентства, в среднем 20-25% ипотечных кредитов гасится досрочно. «По мере снижения ставок по кредитам, процент досрочного погашения увеличивается, потому что людям выгодно путем перекредитования снижать ставки по своим кредитам. Вторая причина досрочного погашения - это рост доходов заемщика», - сказал он.