Парк Горького может попасть под застройку

До конца года московские власти планируют акционировать парк Горького. Он занимает около 100 га земли в центре города. Эксперты считают, что место идеально подходит для строительства элитного жилья и офисов, однако для застройки нужно перевести земли парка из категории общего пользования, против чего могут выступить жители города.

До конца года московские власти планируют акционировать госучреждение культуры (ГУК) "Центральный парк культуры и отдыха имени М. Горького". Как сообщил источник, знающий о планах мэрии, на базе ГУК будет создано ОАО, 25-50% которого останется в собственности мэрии, остальное будет продано инвестору.

Столичные власти намерены внести в уставный капитал компании все имущество парка, включая земельный участок площадью около 100 га (земли Нескучного сада останутся нетронутыми), а инвестор внесет свою долю деньгами.

Известно, что мэрия не будет проводить аукцион на право выкупа акций создаваемой компании, а совладельцем парка станет компания, "специализирующаяся на управлении парками развлечений в регионах". Назвать оператора источник отказался, но говорит, что сумма сделки может оказаться "в разы меньше среднерыночной".

После акционирования планируется провести реконструкцию парка, оставив треть его площади под аттракционы, остальное займет парковая зона. По словам источников, в дальнейшем инвестор сможет приватизировать часть участка парка, выделенную под аттракционы.

Эксперты уверены, что вкладываться только в аттракционный бизнес на территории парка невыгодно. Куда выгоднее построить на территории парка элитное жилье и офисы, считают они. Продажная стоимость квартир в этом районе оценивается минимум в $20 тыс. за 1 кв. метр.

Однако привлекательность парка для инвесторов снижается из-за юридических проблем с застройкой этого участка. Участок под парком - это территория общего пользования, на которой нельзя ничего строить. Для застройки участка необходимо согласие жителей города.