Группу компаний «МИАН» покидают ключевые люди

Группа компаний «МИАН» переживает масштабный кадровый кризис. Еще в июле два генеральных директора — Сергей Озеров и Александр Морозов — покинули свои посты. Сейчас за ними потянулись и другие топ-менеджеры. Игроки рынка причину глобальных кадровых перестановок видят в изменении курса компании и его несоответствии ожиданиям теперь уже бывших сотрудников. При этом они не упускают из внимания тот факт, что МИАН сейчас подвергается проверкам, что может стать своеобразным катализатором развала компании.

ГК «МИАН» — холдинговая структура во главе с управляющей компанией ЗАО «МИАН». Компании, входящие в состав группы, занимаются девелопментом проектов на рынке недвижимости, эксплуатацией объектов, оказывают риэлторские и консалтинговые услуги. Стоимость активов под управлением группы — $968 млн. Совокупный проектный портфель составляет в настоящее время 1 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Владельцем бизнеса считается Александр Сенаторов.

В середине июля ГК «МИАН» официально сообщила о том, что генеральный директор ЗАО «МИАН» Сергей Озеров и генеральный директор «МИАН-Девелопмент» Анатолий Морозов покидают компанию «по взаимному соглашению сторон с 1 августа». На их посты были назначены Марина Губанова в качестве исполняющего обязанности гендиректора ЗАО «МИАН» и Олег Рубин — на место гендиректора «МИАН-Девелопмент».

В тот момент перестановки в компании председатель совета директоров ГК «МИАН» Александр Сенаторов объяснил «необходимостью структурных изменений», добавив, что они «направлены на повышение эффективности деятельности компании». Однако этим кадровая «оптимизация» в МИАН не ограничилась.

По сведениям РБК daily, уже фактически не работает, хотя еще числится в штатных сотрудниках заместитель генерального директора ЗАО «МИАН» Олег Слесаревский, занимавшийся поиском и привлечением финансирования. Также компанию, уведя «ключевых людей», покинул директор департамента экономики и финансов ЗАО «МИАН» Роман Ковалев. В пятницу прекратил свою работу в компании директор PR-департамента, один из наиболее известных на рынке недвижимости PR-специалистов Вадим Васильев. Также, по информации источника РБК daily, ушли руководители крупных девелоперских проектов МИАН.

«Можно говорить даже не о кадровом кризисе в МИАН, а о системном. Из компании ушел Сергей Озеров, выстроивший систему, после его ухода она начала разваливаться», — пояснил источник в компании. В самой компании новые увольнения комментировать отказываются, отсылая к июльским словам А. Сенаторова о переменах в компании.

Участники рынка неохотно комментируют изменения в МИАН, однако сходятся во мнении, что уход столь крупных фигур из компании связан, по всей видимости, с изменением ее курса. «Сенаторов — человек жесткий, управленец директивного характера, — замечает один из игроков рынка недвижимости. — Думаю, договоренности, существовавшие прежде, уже устарели, а с новыми не все были согласны».

По мнению экспертов, активный уход людей из компании может быть спровоцирован проверкой деятельности компании налоговиками. На настоящий момент, согласно официальному сообщению ФНС, выявлен факт применения ЗАО «МИАН» вексельной схемы, «направленной на сокрытие части выручки». «Последующие проверки и возможные преследования могут привести к массовому увольнению сотрудников из подразделений МИАН, занимающихся девелопментом и новостройками», — рассуждает источник на рынке недвижимости.