Спрос на квартиры в Москве достиг уровня лета 2006 года

Эксперты отмечают, что основной тенденцией рынка первичной недвижимости в июле стал рост покупательской активности. Спрос на московские новостройки увеличился почти на 20%, но существенного влияния на цены это пока не оказало.

Средняя стоимость кв. метра на первичном рынке московского жилья за июль почти не изменилась и составила $3,835 тыс. Но ценовая дифференциация продолжилась. Стоимость квартир бизнес-класса выросла по сравнению с июнем на 2,3% ($7,104 тыс. за кв. метр), категории “эконом” (монолитные дома без улучшенных потребительских характеристик и нетиповая панель) - на 1% ($4,721 тыс.). Цены на типовое жилье, наоборот, снизились на 1% ($3,204 тыс.).

Средний уровень цен по административным округам колебался в июле от $3,397 тыс. (ЮВАО) до $5,771 тыс. (ЦАО). Снижение стоимости - от 0,1% (ЮЗАО, СВАО) до 0,6% (ЗАО). Положительная динамика отмечена на востоке (0,2%), севере (0,3%) и в центре Москвы (0,8%). Примерно на 0,2% подорожали одно- и двухкомнатные квартиры (средняя стоимость кв. метра - $3,847 тыс. и $3,891 тыс.). Многокомнатные, дорожавшие в течение нескольких последних месяцев, упали в цене на 0,2%, до $4,141 тыс. Стоимость кв. метра в трехкомнатных квартирах осталась без изменений - $3,837 тыс.

Резкое сокращение предложения на рынке новостроек (на 15-17%), отмеченное в июне, оказалось временным. В июле на продажу были выставлены квартиры по 330 адресам, объем предложения восстановился.

Спрос за июль увеличился почти на 20%, достигнув уровня лета 2006 года. Тем не менее, эксперты полагают, что для стимулирования роста стоимости квартир этого недостаточно.