Жилье в Москве подорожало

За неделю с 13 по 20 августа средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве выросла на 0,1% до $4059. Это первое повышение стоимости за последние несколько месяцев.

Как передат Аналитический центр, подорожание произошло из-за роста цен на квартиры в старых пятиэтажках и современных высотных панельных домах.

Подорожание на 0,2% (до $3978 за кв. м) жилья в старых кирпичных пятиэтажках было скомпенсировано падением на 0,2% стоимости жилья в «сталинках» и домах из типового кирпича (до $4832 за кв. м).

Стоимость же квартир в типовых панельных девятиэтажках почти не изменилась и составляет $3763 за квадратный метр. В целом за месяц квартиры подорожали на 0,03%. В анализе указывается, что этот рост вряд ли является знаковым.

«Скорее столичный рынок перешел в колебательный режим, при котором утряска цен будет происходить уже не столько вниз, сколько вокруг сложившегося уровня», - говорится в отчете.

Отметим, что московское жилье пока еще остается убыточным. Его доходность составляет -0,71 доходности банковского депозита. Напомним, что эксперты еще в конце июля прогнозировали постепенное оживление столичного рынка недвижимости в ближайшие месяцы, так как отложенный спрос накапливается, а потенциальные покупатели не могут вечно занимать выжидательную позицию. Вместе с тем по мнению специалистов, оживление будет скорее связано с повышением покупательской активности и увеличением числа сделок, а не с возобновлением роста цен. Реально дорожать жилье если и начнет, то не раньше января.

Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.