Цена на недвижимость в Сестрорецке за час выросла в три раза

Фонд имущества Ленинградской области продал комплекс зданий с земельным участком за 276 млн рублей при стартовой цене лота в 88 млн рублей.

За комплекс зданий бывшего ПТУ с земельным участком, находящийся в собственности Ленинградской области и расположенный в городе Сестрорецке, на последнем открытом аукционе развернулась настоящая борьба.

Торги в Фонде имущества Ленинградской области длились почти час, и за это время стартовая цена лота была поднята в три раза. Участие в аукционе приняли три покупателя - две петербургские компании ООО "Чистый воздух", ООО "ЛЭР-Турбо" и одно частное лицо.

В итоге выиграла компания ООО "Чистый воздух", основным направлением деятельности которой является развитие загородной недвижимости. Победитель предложил за лот 276 млн рублей, что в три раза больше стартовой стоимости объекта в 88 млн рублей.

"До момента проведения торгов у нас было четыре варианта использования данных зданий и земельного участка. Однако, поскольку цена значительно выросла, количество вариантов несколько сократилось. При этом рассматривается не только жилищное направление, но и социально-инфраструктурное. В зависимости от выбранного варианта будет принято решение о судьбе зданий. Не исключено, что часть из них придется сносить, а часть реконструировать", - говорит генеральный директор ООО "Чистый воздух" Дмитрий Абрамов.

Если победитель торгов решит вести на данном участке какое-либо строительство, то новому собственнику придется менять целевое назначение земли, что повлечет за собой дополнительные расходы. Кроме того, в дальнейшем необходимо будет учитывать существующие для этого места ограничения по плотности и высотности застройки.