ЗПИФ недвижимости «Финам-Земельный» переименован в ЗПИФН «Финам–Капитальные вложения»

Управляющая компания «Финам Менеджмент» (входит в состав инвестиционного холдинга «Финам») изменила название своего закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Финам - Земельный» на «Финам – Капитальные вложения». Об этом сообщили в отделе по связям с общественностью и СМИ холдинга «Финам».

«Этот шаг связан с тем, что инвестиционная стратегия данного ЗПИФа в ближайшее время будет существенно расширена. В частности, кроме земельных угодий, в круг его интересов будут включены различные активы в других сегментах рынка недвижимости», - пояснили в пресс-службе.

ЗПИФ недвижимости «Финам - Земельный» (правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 26 января 2006 года за № 0464–93295436) был сформирован управляющей компанией «Финам Менеджмент» в мае 2006 года. По данным на 31 июля 2007 года, стоимость его чистых активов превысила 35,5 млн. рублей, стоимость пая составила 13,67 рублей (показатель после дробления паев в отношении один к десяти, которое состоялось 24 августа 2007 года).

Фонд традиционно специализировался на вложениях в земли сельскохозяйственного назначения, преимущественно, в южных регионах России, получая доход от сдачи этих активов в аренду, а также от их перепродажи. Такого рода деятельность обеспечивала достаточно высокую доходность. В частности, за год стоимость пая ЗПИФа выросла на 37,42%. Однако, на рынке недвижимости существуют другие, в том числе более доходные сегменты. За счет работы на них фонд, который теперь называется «Финам–Капитальные вложения», намерен существенно диверсифицировать свой портфель вложений, увеличить стоимость своих чистых активов.

В частности, «Финам» планирует вхождение в различные инвестиционные проекты, связанные с реконструкцией и строительством жилой и коммерческой недвижимости, а также приобретение прав в инвестиционных договорах. Кроме того, расширится география деятельности ЗПИФа, который будет приобретать активы в различных городах России. Доход фонда, как и ранее, будет формироваться за счет арендных платежей и перепродажи принадлежащего ему имущества.

«Уже сейчас мы готовимся к вхождению в ряд проектов, которые, как нам кажется, обладают высоким потенциалом. Думаю, они позволят привлечь в наш фонд новых пайщиков, заинтересованных во вложении своих средств в перспективный сектор российской недвижимости. Конечно, реализация этих планов требует значительных средств. Они будут привлечены за счет размещения дополнительных паев ЗПИФа, которое будет проведено уже в ближайшее время», - говорит заместитель генерального директора ИХ «Финам» Павел Кириченко.