Россию ждет переоценка земельных ценностей

Цена земли под предприятиями будет рассчитываться исходя из ставки земельного налога, определенной на основе кадастровой стоимости. Об этом заявил замминистра экономического развития и торговли Андрей Шаронов. Выкупная цена будет также варьироваться в зависимости от количества жителей в населенном пункте: она будет разной для населенных пунктов с числом жителей более миллиона и менее миллиона человек.

Согласно действующему законодательству, промышленные предприятия до 2006 года должны либо выкупить землю, на которой они расположены, либо взять ее в аренду. Оба варианта невыгодны для владельцев объектов. Регулярные арендные платежи скажутся на себестоимости продукции и поставят арендаторов в неравные условия с теми, кто выкупит свои участки. Выкупать же землю по рыночным ценам многие не могут. Нередко земля представляет главную ценность расположенного на ней предприятия и стоит в несколько раз дороже, чем все основные и оборотные фонды. МЭРТ предлагает сделать цену выкупа земли и ее аренды заметно ниже рыночной.

По словам Андрея Шаронова, главное, что беспокоит чиновников, - изъятие ренты при перепрофилировании земли под высоколиквидные проекты. Власти пытаются избежать земельных спекуляций в мегаполисах, в первую очередь в Москве. «Кроме того, до конца не определен механизм апелляции, позволяющий налогоплательщикам оспаривать цену земли, если она кажется им завышенной», - отметил Шаронов.