Эксперимент журнала Building: строительство "по-белому" настоящего жилого дома в Москве

Можно ли в Москве построить жилой дом без взяток? Какая себестоимость квадратного метра в таком "белом" доме? Сколько и как можно заработать на строительстве недвижимости "по-белому"?

14 декабря 2004 года - журнал Building начинает эксперимент по строительству настоящего жилого дома в Москве с использованием только "белых" строительных и бизнес-технологий.

Прозрачность и честность - главные условия эксперимента. Все действия по строительству дома будут проходить строго в рамках закона и прозрачно для наблюдателей. Отчеты о деталях эксперимента будут публиковаться еженедельно на сайте Building Online и ежемесячно в журналах Building Life и Building Business.

Отдельно, в рамках эксперимента планируется провести комплексное исследование индустрии недвижимости и строительства. Исследование будет проходить поэтапно вместе с экспериментом. Выжимки из исследования будут публиковаться вместе с отчетами.

Положительным результатом эксперимента станет "по-белому" построенный и проданный дом с итоговой доходностью выше 30% (годовых на вложенный капитал). Любой другой результат будет считаться отрицательным.

Управлением эксперимента займется специально созданная компания Building Development, которая займется девелопментом проекта. Для выполнения остальных функций будут наниматься соответствующие подрядчики: юристы, финансисты, риэлтеры, архитекторы и остальные.

Первоначальные инвестиции в компанию делает журнал Building, остальное финансирование предполагается за счет финансовых инвесторов и банковских кредитов. Уже сейчас некоторые финансовые инвесторы обозначили свою готовность вложить около $2 млн., когда будут более понятны параметры проекта.

Параметры будущего проекта планируется определить к марту 2005 года. Сейчас формируется проектная команда, которая будет ежедневно заниматься строительством дома. Известно, что команду возглавит Петр Шура, издатель журнала Building. Для усиления команды создается наблюдательный совет, в который приглашаются известные международные и российские девелоперы. К началу февраля проектная команда должна завершить исследование московского рынка недвижимости на предмет возможных вариантов реализации проекта: что и где можно построить. После чего вместе с наблюдательным советов выбрать параметры для дома. В целом, эксперимент планируется завершить через 2,5-3 года.