"ЛенСпецСМУ": торговля на Смоленке

"ЛенСпецСМУ" планирует к концу 2008 года построить торгово-офисный комплекс на набережной реки Смоленки. Большие надежды компания возлагает на развитие намывных территорий, что увеличит проходимость района в разы. Эксперты оценивают проект в $45-50 млн. и считают, что место выбрано с очень уж "дальним прицелом.

Семиэтажный комплекс совместит в одном здании торговую зону, офисные помещения и автостоянку. В каждом функциональном блоке предусматривается самостоятельный вход. На первом и втором этажах – торговые площади, остальные этажи занимают офисные помещения. Планировка помещений индивидуальная, сообщили dp.ru в ЛенСпецСМУ.

Общая площадь застройки – 2 тыс. 598 м2, площадь самого комплекса – 15 тыс. 320 м2. Торговые площади займут примерно 3 765 м2, офисы – 9 704 м2. Срок сдачи комплекса – 4 квартал 2008 года. На цокольном этаже расположена подземная автостоянка вместимостью 66 мест. Площадь – 2 тыс. 134 м2. Также имеется наземная парковка, рассчитанная на 24 машиноместа. Инвестиции в подобный проект маркетологи оценивают в $45-50 млн.

Эксперты убеждены, что новый комплекс будет иметь лишь районное значение, и поэтому совмещение нескольких функций – правильное решение. Впрочем, по их словам, важно, как именно будет воплощена идея. "Многофункциональные центры – это вообще тенденция рынка. Все хотят подстраховаться и диверсифицировать риски. Однако не у всех есть опыт создания таких комплексов и управления ими", – считает руководитель отдела развития и продвижения компании Praktis Сергей Федоров.

Главными козырями комплекса, по мнению ЛенСпецСМУ, станет "удобство транспортного сообщения (близость к метро, центру города), строительство поблизости Северо-западного скоростного диаметра, а также расположение в зоне высокой деловой активности".

Кроме того, сейчас ведется строительство намывной части Васильевского острова под названием "Морской Фасад", за счет которого увеличится транспортный поток через набережную реки Смоленки. "Васильевский остров сегодня довольно изолированный район города и конкуренции практически нет. Месторасположение комплекса не самое лучшее, но оно выбрано с перспективой развития территории. Пока же на Васильевском потребительские потоки минимальны", – говорит Сергей Федоров.