Коломяги пополнятся малоэтажками

Фонд имущества выставил на торги крупный участок в Приморском районе под малоэтажную застройку. По словам экспертов, спрос в этом районе превышает предложение, и цена такого лота в ходе торгов может увеличиться в 5 раз.

Предлагаемый для комплексного освоения участок расположен в северной части Приморского района в зоне малоэтажной застройки "Коломяги", на территории, ограниченной с запада Озерковским проспектом, с севера – 2-й Семеновской улицей, с востока и юга – незастроенной территорией.

Территория участка расположена в непосредственной близости от наиболее активной в последние годы зоны массового жилищного строительства – Шувалово-Озерки. Окружающий тип землепользования представлен индивидуальными жилыми домами, многоэтажками, а также объектами нежилого назначения – производственными территориями предприятий. Территория участка, отводимая под застройку, в основном является свободной, а часть участка покрыта мелколесьем, сообщили в Фонде имущества.

Уже получены предварительные условия инженерного обеспечения территории и подготовлены согласования, необходимые для проведения торгов в соответствии с постановлением Правительства Петербурга "О комплексном освоении территории в целях жилищного строительства".

Начальная цена участка – 43 млн. 800 тыс. рублей. Функциональное назначение участка в соответствии с Генеральным планом – малоэтажное строительство и строительство односемейных (индивидуальных) жилых домов, отдельно стоящих или блокированных.

"Участок очень интересный, – рассказал в интервью генеральный директор "ЦРП "Петербургская Недвижимость" Илья Еременко. – Хорошее местоположение, рядом – зеленая зона, находится в традиционно престижном спальном районе, где спрос на жилье на первичном рынке намного опережает предложение. Предложение Фонда имущества будет востребовано среди девелоперов, и конечная цена участка может превысить стартовую в пять раз".

Приморский район – традиционный лидер по вводу жилья в Петербурге. В августе 2007 года в этом районе в продаже находилось 825,9 тыс. м2 жилья: в классе комфорт - 138,7 тыс. м2, в сегменте типового жилья - 687,2 тыс. м2.

"Поскольку участок находиться в зоне малоэтажной застройки, построить здесь можно примерно 30-50 тыс. м2 жилья", – рассказал dp.ru генеральный директор строительной компании Setl City Вячеслав Семененко.

Средняя цена на жилье в этом районе в августе 2007 года составила $2 тыс. 469 за м2. Цена "квадрата" жилья на этом участке, по словам директора департамента по маркетингу компании "Петербургская Недвижимость" Михаила Бимона, составит примерно $3,5 тыс.