Рынок элитной недвижимости Москвы вышел на новую фазу развития

Рынок дорогой недвижимости Москвы вышел на новую фазу развития, считает директор департамента элитной недвижимости компании «МИЭЛЬ–Новостройки» холдинга МИЭЛЬ Кайдо Каарма.

«На фоне введения моратория на точечное строительство в Москве и осуществляемого вывода промзон за черту города становится все более востребованным комплексное строительство. На сегодняшний день в Москве немного осуществленных проектов комплексного строительства в сегменте дорогой недвижимости, однако, будущее элитной недвижимости именно за этим форматом жилья. Среди реализованных проектов самыми известными являются «Фьюжн-Парк» и «Кутузовская Ривьера». В этом году ожидается начало строительства жилых комплексов на территории бывшего завода «Каучук» и фабрики «Красный Октябрь», - сказал он.

По его словам, уже сейчас доля предложения дорогой недвижимости в многоквартирных жилых комплексах составляет около 74,5%. «Учитывая тот факт, что до недавнего времени многоквартирный дом в принципе не мог считаться элитным, можно с уверенностью утверждать, что рынок дорогой недвижимости вышел на новую фазу развития», - отметил эксперт.

По мнению К.Каарма, «у масштабных проектов есть ряд преимуществ перед точечными. Среди них наиболее значимыми являются наличие более широкого придомового пространства, высокая безопасность внутри объекта, однородность социальной среды и наличие собственной инфраструктуры. Таким образом, крупные жилые комплексы предоставляют своим обитателям высокий уровень комфорта проживания и благодаря этому становятся наиболее востребованными на рынке. Это подтверждается высокими темпами продаж в элитном ЖК комплексной застройки «Фьюжн-Парк». Здесь с июля 2006 года было продано 225 квартир и 8 пентхаусов. Сейчас в продаже осталось только 3 пентхауса».