Скачка цен на жилье в Петербурге не будет

В этом уверены 66% участников опроса, проведенного на конференции для профессионалов «Анализ и прогноз развития рынка жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти». Конференция прошла в рамках ежемесячной выставки-семинара для населения «Жилищный проект». В опросе участвовали риэлторы, строители, банкиры, юристы и страховщики, работающие на рынке Петербурга.

Две трети опрошенных сходятся во мнении, что в 2008-2009 гг. цены на жилье в Петербурге будут плавно расти - на 10-15% в год. Возможность ускорения роста цен предполагают 11% респондентов. Мнения, что вероятно снижение цен на жилье, придерживаются лишь 7% участников опроса. Еще 8% респондентов считают, что цены будут удерживаться на нынешнем уровне.

Планка цен на жилье в новостройках, по мнению самих застройщиков, во многом будет зависеть от вывода на рынок крупномасштабных жилищных проектов квартальной застройки («Балтийской жемчужины», Кудрово, «Северной долины» и др.) Жилье в новых кварталах должно быть несколько дешевле, чем квартиры в обжитых районах. Рост объема предложения за счет этих крупных проектов должен ограничить повышение средней по рынку города цены квадратного метра.

Как показал опрос участников конференции, профессионалы уверены, что более дешевого жилья такие проекты не обеспечат. Лишь 8% допускают, что цены в квартальных проектах на окраинах города будут ниже на 15-20%, чем в среднем по городу.

Более 40% уверены, что застройщики новых кварталов выставят на продажу квартиры не ниже средних по рынку цен. Еще 40% допускают «дисконт» не более чем на 10-15%.

Следующее анкетирование пройдет в рамках конференции для профессионалов «Законодательство и государственный контроль в сфере рекламы на рынке недвижимости, строительства и жилищного кредитования». Она пройдет в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» 3 октября в киноцентре «Родина» (Караванная ул., 12).