Корейский дебют в центре столицы

В Москве состоялось открытие торгово-офисной части многофункционального комплекса Lotte Plaza — первого проекта южнокорейской Lotte Group в столице. Присутствовавший на торжественной церемонии мэр Москвы Юрий Лужков выразил уверенность в том, что сотрудничество города с Lotte будет плодотворным.

Инвестиции в строительство многофункционального комплекса Lotte Plaza общей площадью 144 тыс. кв. м в целом составят $400 млн. На строительство торгово-офисной части (первая очередь проекта) затрачено около $200 млн. Такую же сумму предполагается вложить во вторую стадию проекта — строительство десятиэтажного пятизвездочного отеля, которое завершится во второй половине следующего года. Девелопером проекта Lotte Plaza является дочерняя компания Lotte Group — Lotte Shopping rus. Подрядчик — Lotte Construction. Управление торговой частью будет осуществлять Lotte Shopping rus, офисной — компания Colliers International FM.

На открытии торгового центра Lotte Plaza, совпавшего с Днем города, Ю. Лужков по достоинству оценил старания южнокорейской компании: «В День 860-летия столицы москвичи получили большой подарок. Это настоящий прорыв в отношениях Москвы и Сеула. Наши корейские партнеры смогли убедиться в том, что в Москве строить выгодно и комфортно, хотя довольно долго. Открытие таких центров помогает увеличивать объемы торговли: здесь будет представлен большой ассортимент корейских товаров. У нас есть намерения и дальше продолжать совместные взаимодействия с фирмой Lotte. В частности, сейчас идут переговоры об участии этой корейской компании в строительстве полноразмерного гольф-клуба».

Комплекс Lotte Plaza находится на Новинском бул., на пересечении Нового Арбата и Садового кольца. По проекту комплекс состоит из двух зданий, в одном из них (80 тыс. кв. м), открытие которого уже состоялось, расположены торговый центр класса luxury&premium и бизнес-центр. Во втором здании площадью 60 тыс. кв. м разместится отель.

Торговый центр общей площадью 28 тыс. кв. м (арендуемая часть — 18 тыс. кв. м) занимает восемь этажей здания. На нулевом этаже центра находится супермаркет, этажи с первого по шестой отданы различным торговым компаниям, на седьмом работают кафе и рестораны. Якорными арендаторами Lotte Plaza являются фирмы Mercury, Crocus и «Азбука вкуса».

Также в Lotte Plaza представлены европейские производители одежды, косметики, электроники и бытовой техники, товаров для дома и детей. Помимо традиционных брендов в торговом центре присутствуют ранее не известные на российском рынке корейские производители: Lotte, Love-Cat, Ootan, Bean-pol, Esop, Jangsudol, Cu-Cu (доля корейских товаров составляет 22%). Всего в Lotte Plaza насчитывается 121 бренд.

Компания намерена использовать корейский маркетинг и установить высочайшее качество обслуживания. Привлечение покупателей в рамках корейского ноу-хау предполагает наличие таких стандартов сервиса, как MVG lounge (особый уровень обслуживания для VIP-персон), внедрение программы лояльности и др.

В Lotte ожидают, что прибыль от продаж московского торгового центра за период с сентября по декабрь 2007 года составит около $62 млн, а в 2008 году этот показатель увеличится до $149 млн. Средняя арендная ставка в торговом центре составляет $1–1,2 тыс., максимальная — $2,5–3 тыс. за 1 кв. м в год.

Остальные 12 этажей здания (с 8-го по 21-й) общей площадью 22 тыс. кв. м занимает современный бизнес-центр. Все офисные помещения уже сданы. Арендаторами офисов стали нефтяная компания BP, транспортно-логистическая фирма Kuehne&Nagel, корейский Woori Bank, международная консалтинговая компания Bain&Company, телекоммуникационная фирма Tele2, консалтинговые компании Praedium и Central Offices. На трех подземных этажах разместится парковка на 450 машиномест.

До конца 2013 года компания Lotte Shopping собирается открыть в Москве и Санкт-Петербурге еще несколько универсальных торговых центров, инвестиции в которые будут не менее крупными. Второй торговый центр будет построен в Санкт-Петербурге к 2010 году. В дальнейшем компания планирует также возводить в России бизнес-центры, продуктовые магазины, дисконтные и развлекательные центры.

Lotte Group — один из крупнейших конгломератов в Корее. Компания Lotte Shopping в настоящее время является лидером корейского розничного сектора, занимая 43% рынка. В портфель группы входят 23 универсальных магазина, 69 супермаркетов, 46 дисконт-центров, 23 комплекса мультиплексных кинотеатров, а также интернет-магазины, магазины duty free, сети ресторанов, продукты питания, отели международного уровня и многое другое. Объем продаж группы в 2006 году достиг $32 млрд, а суммарный объем активов группы Lotte в Корее на конец 2006 года — $33 млрд.