Объем ввода бизнес-центров в Петербурге во II полугодии может вырасти в 2,5 раза

Объем ввода бизнес-центров в Санкт-Петербурге во втором полугодии 2007 г. может вырасти в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достичь 250 тыс. кв. м, прогнозируют эксперты. По данным руководителя департамента маркетинга и консалтинга компании Praktis Вала Жердеса, в первом полугодии текущего года в городе было введено порядка 100 тыс. кв. м офисных площадей, что на 30% больше показателей соответствующего периода 2006 г. В настоящее время на рынке коммерческой недвижимости Петербурга превалируют офисы классов "В" и "В+" - их доля составляет 92%. Офисов класса "А" в Северной столице предлагается 4,3%, класса "С" - порядка 3,8%.

При этом уровень заполненности бизнес-центров Санкт-Петербурга колеблется от 99% в офисных комплексах класса "А" до 92% в бизнес-центрах класса "С". По мнению В.Жердеса, столь высокие показатели могут привести к ухудшению качества вводимых коммерческих площадей.

Уровень арендных ставок по состоянию на первое полугодие текущего года распределяется следующим образом: плата за аренду помещений в бизнес-центрах класса "А" составляет от 450 долл. до 1 тыс. 040 долл. за 1 кв. м в год, в центрах класса "В" - от 325 до 600 долл. за квадратный метр в год, уровень ставок на офисные помещения в бизнес-центрах класса "С" варьируется в диапазоне от 170 до 356 долл. за 1 кв. м в год. Все данные приведены с учетом эксплуатационных расходов, но без учета НДС.