Раздел: Ипотека и кредиты / Россия -
Августовский доклад Росстата о состоянии экономики не дал ответа на вопрос, почему в августе рост промпроизводства в России упал до 3,8% с 5-10% весной и летом. Рост инвестиций в августе замедлился до 18,8%, но продолжает оставаться значительно выше прошлогоднего уровня. Замедление темпов роста строительства также пока незначительно. Хотя аналитики допускают, что рост сократился из-за нестабильности мировых рынков, полноценно влияние кризиса subprime на российскую экономику можно будет оценить лишь ближе к Новому году.
Опубликованные в пятницу данные Росстата не дали исчерпывающего ответа на вопрос о том, насколько сильным оказалось влияние кризиса на мировых рынках на экономику России. Как уже писал Ъ 19 сентября, до минимального уровня в 2007 году - 3,8% (август к августу) - замедлились темпы роста промпроизводства. Опрошенные Ъ экономисты тогда предположили, что это может быть связано с замедлением роста инвестиций, но и сомневались в том, что влияние сокращения иностранных кредитов на инвестиции в основной капитал и затем на рост производства реализовано так быстро.
Как выяснилось, замедление темпов роста инвестиций в августе действительно произошло. Если в июне они достигали китайского уровня 27,2%, то в августе составили 18,8%. Впрочем, это в реальном исчислении - с поправкой на уровень цен. В номинальном выражении инвестиции в основной капитал в августе 2007 года составили 584,2 млрд руб., это на 42,5% больше чем, в августе 2006 года. Выше они были только в декабре прошлого года. Совсем неплохо дела обстоят и если смотреть на данные за январь-август. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года темпы роста инвестиций в реальном выражении составили 22,1%. Это все еще радикально выше, не только чем в 2006 году (13,7%), но и чем МЭРТ прогнозировал на 2007 год в целом (12,8%).
Впрочем, некоторые поводы для настороженности последний доклад Росстата дает - несколько замедлились темпы роста строительства. Если в первом полугодии 2007 года "объем работ, выполненных по виду деятельности 'строительство'" вырос на 25,5% в сравнении с аналогичным периодом 2006 года, в августе - на 19,8%. Замедлился ввод жилья в физическом измерении - в августе он составил 3,7 млн кв. м, это на 25,5% больше, чем в августе прошлого года. Результат первого полугодия был существенно выше - 34,8%.
"Возможно, уже сказались трудности с финансированием", - осторожно предполагает Ярослав Лисоволик из Deutsche Securities. Он напоминает, что чистый приток капитала в первом полугодии 2007 года составлял в среднем $11 млрд месяц, а отток в августе, по оценке МЭРТа, $7,6 млрд. Впрочем, он признает, что большая часть "недостающих" денег была компенсирована российскими банками, которым пришлось "пропылесосить российскую ликвидность". Это привело к тому, что выросли процентные ставки на российском рынке, а ряд банков приостановили кредитование физлиц (как писал Ъ в субботу, среди них банк "Русский стандарт"). В этой ситуации должны были бы снизиться и темпы роста оборота розничной торговли. Но, согласно данным Росстата, они, напротив, ускорились до 16% в реальном исчислении. Темпы роста за январь--август ниже - 14,7%. Однако на сентябрьских данных проблемы на кредитном рынке уже должны отразиться.
Еще одним объяснением происходящему может быть определенное сокращение госинвестиций - в начале сентября, Экс-премьер Михаил Фрадков критиковал МЭРТ и Минфин за провальную ситуацию с госинвестированием. Впрочем, как это часто бывает в переломных ситуациях, окончательная картина прояснится еще не скоро. Так, данные об объемах кредитования населения и предприятий в августе будут опубликованы лишь через месяц - в конце октября 2007 года.
Дата публикации: 10:50 24 сентября 2007
14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты
Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.
27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.
09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.
17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.
08.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24 снизили первоначальный взнос по ипотечным кредитам в два раза, пойдут ли другие банки на такие же меры?
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru