Рынок загородной недвижимости: итоги летнего сезона

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения загородных домовладений в Подмосковье во 2 квартале 2007 года составила 1947 $/кв. м. Относительно предыдущего квартала цена подросла на 0,6% (с 1935 $/кв. м до 1947 $/кв. м), что находится в пределах погрешности.

Объем предложения на рынке загородного жилья Московской области подвержен фактору сезонности. Количество предложений во 2 квартале 2007 года относительно 1 квартала увеличилось на 42,8 % (с до 10,1 тыс. до 14,5 тыс. объектов). По сравнению с тем же периодом 2006 года (2 квартал 2006 года) на рынок вышло на 7% больше предложений.

С точки зрения удаленности от МКАД в структуре предложения продолжают преобладать объекты в 16-30 км зоне (34,2%). Растет доля домовладений расположенных на удалении 61-100 км (11,7%). Кроме того, развитие коттеджного строительства в 25-50 км зоне удаления от Москвы способствует вытеснению дачного формата загородного жилья за пределы 50 км и далее к границам Московской области.

По словам Владислава Луцкова, директора Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», наиболее дорогие предложения на рынке загородной недвижимости концентрируются на Рублево-Успенском направлении – 4128 $/кв. м.

Наименьшие удельные цены предложения зафиксированы на Рязанском (1368 $/кв. м) и Горьковском (1459 $/кв. м) направлениях.