Столичный мэр заступился за девелоперов

Высокая плата за подключение к сетям стала объектом внимания столичных властей. Во вторник на заседании московского правительства мэр Юрий Лужков дал поручение подготовить протест против взимания этой платы с застройщиков. Сетевики со своей стороны считают размер платы обоснованным. К тому же до 2011 года плата останется одним из основных источников средств для развития распредсетевого комплекса в регионах с высокими темпами роста энергопотребления.

Тариф за техприсоединение к сетям был определен соглашением между ФСТ, РАО «ЕЭС России» и правительством Москвы. В столице плата введена 1 октября 2006 года: для юридических лиц за подключение среднего напряжения 6–20 кВт она составляет чуть выше 39 тыс. руб. за 1 кВА, низкого напряжения — более 45 тыс. руб. за 1 кВА.

Мэр посетовал, что «подключение стоит больше, чем инвестиция». «Все считают плату за присоединение нормальным явлением, я считаю это возмутительным. Бешеные тарифы на присоединение останавливают инвестиционное развитие города. Плату берут до того, как инвестиции начинают работать», — сказал Ю.Лужков.

Возможности отмены платы или ее снижения рады девелоперы. Как заявил изданию вице-президент по строительству и промышленности строительных материалов ЗАО «Интеко» Олег Солощанский, сегодня в плату за техприсоединение включены все инвестиционные затраты естественных монополий. «Все, что недофинансировано в течение последних 15-20 лет с точки зрения развития инфраструктуры, сегодня вложено в плату за подключение, — отметил он. — Размер платы должен быть меньше в несколько раз».

Член совета директоров Mirax Group Максим Темников считает, что размер платы должен быть обоснован, как это сделано, например, в европейских странах. «Во Франции она составляет 300 евро за 1 кВт, но там энергосбытовая компания за это полностью организует подключение», — говорит он. По словам топ-менеджера, «у нас никто из девелоперов не готов платить такие деньги, которые в итоге лягут на плечи покупателя». Он считает, что плата должна быть меньше «как минимум раза в четыре».

Однако сетевики не согласны с застройщиками. В ФСК считают, что размер платы за присоединение в Москве объективен. «В Москве при строительстве сетей требуется применение дорогостоящих технологий, способных обеспечить компактность и высокую надежность», — рассказали изданию в сетевой компании. Инвестиции ФСК в сети Московской энергосистемы с 2006 по 2009 год составят более 50 млрд руб. (в этом году более 33 млрд руб.), которые включены в инвестпрограмму компании.

От взимания платы ФСК отказываться не собирается. Как заявлял недавно зампредправления компании Михаил Тузов, до 2011 года она останется в регионах с высокими темпами потребления — Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае.

Постепенно она будет заменена на систему RAB (включение инвестиционной составляющей в тариф на передачу). Более того, недавно директор по развитию и взаимоотношениям с клиентами ФСК Виктор Прядеин заявил, что компания ведет дискуссии с 32 регионами о ее повышении.

Эксперты считают, что московские власти не смогут добиться отмены платы. «Лужков вряд ли сможет переубедить сетевиков, поскольку реальных рычагов воздействия на РСК или ФСК у него нет», — говорит Василий Конузин из ИФК «Алемар». Он полагает, что разговор об отмене платы за техприсоединение является в большей степени популистским. Аналитик не исключает возможности замены платы на определенные (налоговые) льготы. «Однако их введение вызывает еще большие споры в министерствах», — добавляет он.