«Жилищный проект» просветил горожан по вопросам государственных программ, расселению коммуналок, ипотеке, аренде и ценам на жилье

В киноцентре «Родина» завершился семинар «Квартиры и комнаты: рекомендации по покупке, продаже и аренде жилья». Мероприятие проходило в рамках выставки-семинара для населения «Жилищный проект». Большой интерес посетителей семинара вызвал доклад начальника отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга Антона Тимофеева. В своем выступлении он рассказал об условиях участия горожан в программах «Реализация государственных жилищных программ: «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга», «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», «Жилье – работникам бюджетной сферы», «Молодежи – доступное жилье». По словам Антона Тимофеева, с помощью этих программ до 2011 г. планируется улучшить жилищные условия 70,5 тыс. семьям очередников.

Докладчик объявил, что по вопросам участия в программах граждане могут обращаться в городской центр «Доступное жилье» (Вознесенский пр., д.5). Сюда можно обращаться по всем программам, кроме расселения коммунальных квартир – этим вопросом занимается другой оператор Центра, расположенный по адресу: пер. Ефимова ¼.

Практические рекомендации по улучшению жилищных условий граждан (в том числе, при расселении коммунальных квартир) предложила гражданам директор Центра жилищного кредитования корпорации «Адвекс-Недвижимость» Ирина Забродина.

Ирина Забродина прокомментировала выступление Антона Тимофеева и призвала граждан перед тем, как обращаться в центр «Доступное жилье» получить информацию о том, в каких программах они могут участвовать. Прежде всего, граждане могут это сделать, посещая выставки-семинары «Жилищный проект». Кроме этого, ведущие агентства недвижимости сформировали отделы, которые работают с государственными программами. Здесь граждане тоже могут получить необходимую информацию.

Проблемам ипотеки на семинаре был посвящен доклад руководителя группы отдела продаж банка Delta Credit Дмитрия Драгуна. В своем выступлении он подчеркнул, что, не смотря на то, что многие банки в связи с американским ипотечным кризисом повысили свои требования к заемщикам, серьезного повышения ставок и ужесточения андеррайтинга не ожидается.

Многих горожан, как выяснилось, волнуют вопросы, связанные с арендой жилья. О том, как снять (сдать) жилье – безопасно и по разумным ставкам, поведала посетителям семинара директор департамента аренды жилого фонда агентства недвижимости «Бекар» Елена Исаенко. Докладчик описала основные риски, существующие как для арендатора, так и для арендодателя. В частности она предостерегла граждан от съема жилья у сомнительных лиц, особенно в случае отсутствия документов на квартиру. В свою очередь наймодатель должен застраховаться от рисков порчи имущества и неуплаты телефонных счетов по междугородним разговорам. Все эти моменты должны быть прописаны в договоре. Лейтмотивом выступления Елены Исаенко стала мысль, что грамотно сдать или арендовать жилье возможно только с помощью агентств недвижимости, например, через договор доверительного управления.

Одним из основных вопросов, которые волнует граждан – это вопрос о ценах на жилье – что будет с ними в ближайшее время и в перспективе. По словам руководителя информационно-аналитического отдела ГК «Бюллетень Недвижимости» Сергея Бобашева, выступившего с докладом «Анализ и прогноз развития ценовой ситуации на рынке жилья Петербурга и Ленобласти», цена квадратного метра будет постоянно расти, но в пределах 1% в месяц. При этом Сергей Бобашев отметил, что эта тенденция касается только ликвидного жилья и продлится она, скорее всего, до весны следующего года. Затем цена за квадрат может подниматься на 3-4% в месяц. В итоге аналитик отметил, что жилье в таком городе, как Петербург, не может не дорожать, но резких ценовых скачков не предвидится.