Многоуровневая диковинка

Одним из самых масштабных проектов комплексной реконструкции городских территорий станет кардинальное преобразование 115-го микрорайона в Кузьминках.

Сносить, так сносить!

Речь на сей раз идет о градостроительном изменении целого микрорайона. Распоряжение правительства Москвы о комплексной реконструкции территории, расположенной между Волжским бульваром, Волгоградским проспектом, Окской и Жигулевской улицами, появилось в июне 2005 года. В течение двух лет шла разработка планировочного решения. Вначале предполагалось, что потребуется снести только часть пятиэтажек, находящихся в районе будущей застройки, а несколько домов – реконструировать.

Однако, взвесив все «за» и «против», специалисты пришли к выводу, что значительно рентабельнее ликвидировать все пятиэтажные дома и освободить место для масштабного строительства. Тем более, что основным застройщиком выступает ДСК-1 – о том, что этот комбинат в кратчайшие сроки возводит хорошие многоквартирные дома, известно давно.

Общая площадь сносимого жилья – 168,7 тыс. кв. м. А построить намечено 347,3 тыс. кв. м. Это только жилья. На участке в 47 гектаров появятся и другие объекты: школы, детские сады, магазины, учреждения культуры, спортплощадки, многоуровневые гаражи.

Сейчас на территории микрорайона находятся 73 жилых дома, 48 из них намечено снести. Будут ликвидированы пятиэтажки на Волгоградском проспекте, на улицах Жигулевской и Окской. В зону сноса попадают даже три девятиэтажки на Волгоградском проспекте.

Согласно списку...

По данным, полученным в строительном отделе управы «Кузьминки», сносу подлежат дома, расположенные по следующим адресам. Волгоградский проспект: дом 93, корп. 1; дом 95; дом 97, корп. 1, 2, 3, 4; дом 99, корп. 2, 3; дом 101, корп. 1, 2; дом 103, корп. 1, 2, 3, 4, 5; дом 107, корп. 1, 2, 3, 4; дом 109, корп. 1, 2, 3, 4, 5; дом 113, корп. 1, 2, 3, 4; дом 115, корп. 1, 2, 3, 4; дом 117, корп. 2; дом 119/22. Жигулевская улица: дом 12, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 14, 16, 18, 20. Окская улица: дом 4, корп. 2; дом 8, корп. 1; дом 14, корп. 1; дом 20, корп. 1.

Также намечено снести две школы, два детских сада, несколько двухэтажных зданий. Вместо снесенных построек в микрорайоне будет возведено 27 многоэтажных жилых корпусов, при этом более чем в два раза увеличится жилая площадь, появятся четыре детских сада и три современные общеобразовательные школы, Центральный дом детского творчества. Проектное решение предусматривает большой внутренний дорожный проезд. Проще говоря, это дополнительная трасса, пересекающая квартал.

Все пойдет в рост

В обновленном микрорайоне получат квартиры и очередники района, и, конечно, жители сносимых домов. Здесь появятся и коммерческие новостройки. Уже известны серии жилых домов, которые будут строиться. Это хорошо себя зарекомендовавшие, возводимые ДСК-1 П-44Т, П-44К, а также их модификации. Появятся в 115-м микрорайоне и высотные башни Д-25, их будет тринадцать.

Современным архитектурным акцентом станет многофункциональное нежилое здание разной высотности – от трех до тридцати этажей, общей площадью более 40 тыс. кв. метров, с подземной двухуровневой автостоянкой на 615 машин. Еще одна многоуровневая «диковина» общей площадью 36,5 тыс. кв. м – здание от трех до 40 этажей с промежуточным звеном в 36 этажей. Таким будет гостинично-коммерческий центр.

В микрорайоне появится восемь разнообразных гаражных построек, включая двух-трехуровневые подземные автостоянки. Всего можно будет разместить 4707 машин. Сейчас идет разработка подробной проектной документации для осуществления этого масштабного замысла. Уже готовятся площадки для строительства четырех стартовых домов, предназначенных для переселения жильцов из сносимых построек.