"Балтийская жемчужина" получила конкурента

Неподалеку от "Балтийской жемчужины" будет реализован сходный по масштабам проект. Жилой квартал стоимостью $1 млрд хотят построить в Красносельском районе представители Ханты-Мансийского автономного округа. В Ханты-Мансийске губернатор ХМАО Александр Филиппенко представил своей коллеге Валентине Матвиенко проект строительства в Петербурге микрорайона "Югорский край", который стал бы "визитной карточкой" ХМАО в городе на Неве.

Жилой, деловой, торговый и культурно-спортивный микрорайон с современными транспортными коммуникациями займет 207 га в живописном уголке Красносельского района, сообщает пресс-служба администрации ХМАО. Предполагаемый объем инвестиций в проект составляет $1 млрд.

Валентина Матвиенко назвала место будущей стройки "губернаторским подарком" и пообещала свою поддержку в реализации проекта. Масштабы проекта сопоставимы с масштабами "Балтийской жемчужины", также строящейся в Красносельском районе. Ее площадь, напомним, составляет 205 га, объем инвестиций – $1,3 млрд.

"200 га – это много, – сообщил dp.ru директор по профессиональной деятельности Knight Frank в Петербурге Николай Пашков. – На этой территории можно построить от 3 млн м2 жилья. Учитывая большое число заявленных проектов предполагающих строительство жилья экономического класса, можно прогнозировать возникновение острой конкуренции, в том числе ценовой".

Много вопросов к проекту у управляющего партнера АРИН Игоря Горского. "В Петербурге заявлены "Балтийская жемчужина", "Охта центр", Дерипаска два огромных квартала будет строить. Кто будет арендатором этих площадей? Где расчеты емкости рынка, соотношения спроса и предложения? Может случиться, что эти проекты просто обрушат рынок. Либо построенные офисы останутся невостребованными", – говорит он. Расположение микрорайона также вызывает вопросы у эксперта. "Какой слой населения проживает в Красносельском районе? Что там с подъездными путями? – недоумевает Игорь Горский. – Необходимо вначале ответить на все эти вопросы".