Лужков намерен дотировать московскую ипотеку

Развитие ипотеки в Москве стало предметом рассмотрения на сегодняшнем заседании Правительства Москвы. Вывод был сделан неутешительный - ипотеки в столице практически нет. За четыре года - с 2000 по 2004 - в Москве было выдано менее 13 тысяч кредитов - большинство из них (более 10 тысяч) банками.

В то же время недвижимость в Москве пользуется огромным спросом. Как заявила в своем выступлении депутат Мосгордумы Ирина Рукина, от 40 до 70% квартир в Москве скупается приезжими - разумеется, без помощи ипотеки.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда разработал три схемы, которые позволили бы увеличить число "охваченных" ипотекой москвичей. Первая схема - приобретение квартир по себестоимости строительства в специально строящихся по "городскому заказу" ипотечных домах. На сегодня она составляет 600-700 долларов за квадратный метр.

Две другие - приобретение жилья на рынке, но при содействии города (на вторичном: при помощи безвозмездных субсидий, положенных очередникам, и зачете их в качестве первоначального взноса, на первичном: путем резервирования жилья у определенных застройщиков и его покупки в новостройках при помощи ипотеки).

Главное - задача развития ипотеки была бы решена без привлечения бюджетных средств. Но сегодня мэр Москвы заявил, что город готов направить определенные средства на дотирование социальной ипотеки для своих очередников. Юрий Лужков поручил подготовить новый проект Постановления с указанием конкретных цифр - сколько очередников будут обеспечены жильем в 2005-2006 года при помощи предлагаемых ипотечных кредитов - и с четкой постановкой условий - как конкретно будет помогать очередникам-"ипотечникам" город. Тем не менее, идея дотирования процентных ставок вызывает негативную реакцию со стороны депутатов Московской городской думы. "Это тупиковый путь", - таково мнение участвовавших в заседании столичных законодателей.