Группа «Абсолют» инвестирует $3,5-4 млрд в жилые комплексы на Киевском и Боровском шоссе

Группа «Абсолют» построит два крупных жилых комплекса на Киевском и Боровском шоссе рядом с МКАД, сообщил Дмитрий Карьянов, генеральный директор «Абсолют Инвестмент Групп» (100%-ная «дочка» группы «Абсолют»), являющейся девелопером проекта.

Реализация проекта на Боровском шоссе (7 км от МКАД) предполагает возведение жилого комплекса «Рассказовка». На территории свыше 186 га будет построено 500 тыс. квадратных метров жилья бизнес-класса и 700 тыс. кв. метров жилья эконом-класса.

В микрорайоне «Рассказовка» также планируется построить детские сады, школу, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивно-оздоровительные центры, больницу, многофункциональные центры. Всего, согласно концепции, будет построено более 400 тыс. кв. м инфраструктуры. По словам Д. Карьянова, инвестиции в этот проект составят около $2 млрд. В строительство предполагается вкладывать как собственные средства группы «Абсолют», так и заемные.

На участке, расположенном в районе поселка «Московский» в 8 км от МКАД по Киевскому шоссе, будет построен одноименный комплекс с жильем бизнес-класса и инфраструктурой. Территория жилого комплекса «Московский» превысит 146 га, общая площадь строительства составит около 1,5 тыс. кв. м.

В микрорайоне также предусмотрено возведение развлекательных и оздоровительных центров, почтовых отделений, предприятий бытового обслуживания, административно-делового центра, гаражного комплекса. «Мы полагаем, что инвестиции в реализацию проекта «Московский» составят где-то $1,5-2 млрд», - заявил Д.Карьянов. По его словам, начало строительства двух микрорайонов начнется уже в следующем году. Завершить реализацию проектов планируется в течение восьми лет.

Генеральный директор «Абсолют Инвестмент Групп» напомнил, что в ближайшее время на землях вдоль Киевского шоссе, принадлежащих группе «Абсолют», планируется реализовать еще ряд крупных проектов. В частности, будет построен крупный крытый горнолыжный комплекс - «Фристайл-парк» (девелопер - «МТ-Девелопер»), крупная бизнес-площадка для авто-дилеров появится от AG-Capital, а еще - крупный логистический центр «Евросети», производственно-складской комплекс «Карло Пазолини» и многое другое.

По данным собеседника агентства, планы по освоению площадок, находящихся в собственности группы, предусматривают промышленную застройку на 420 га, многоэтажную жилую застройку - на 467 га, малоэтажную жилую - на 35 га и коттеджи - на 56 га.

Группа «Абсолют» основана в 1991 году. До последнего времени в ее структуре были «Абсолют банк» (в апреле 2007 года продан бельгийской KBC за $1 млрд), девелоперские компании - «Абсолют Девелопмент» (офисная недвижимость) и Национальная девелоперская компания (жилая недвижимость). Акционеры группы после продажи банка - Александр Светаков (владеет контрольным пакетом), Андрей Косолапов и Андрей Трусков. По состоянию на 30 мая 2005 года в портфеле группы более 8,5 млн кв. метров жилья и офисной недвижимости. По данным компании, в перспективе совокупные инвестиции в проекты по недвижимости превысят $10 млрд.

С начала 90-х годов группа была соинвестором строительства жилых комплексов «Маломосковский» и «Крылатские огни» группы ПИК, поселка «Барвиха-2» «Миэль-недвижимости». В активе «Абсолют» строительство бизнес-центра «Косинская плаза» (совместно с компанией Plaza Construction), проданного весной текущего года AFI Development за $243 млн, а также несколько элитных коттеджных поселков на Рублевке и Новой Риге. В настоящее время группа строит элитный клубный поселок примерно на 50 коттеджей на участке площадью 50 га на Ильинском шоссе. По части проектов документация уже оформлена, по остальным ожидается до конца года.

Часть из запланированного объема инвестиций будет привлечена от Credit Swiss First Boston, Morgan Stanley и Goldman Sachs или Deutsche Bank. С этими же банками компания сейчас обсуждает параметры IPO «Абсолют Девелопмент», которое запланировано на 2008 год.