Дом на Спиридоновке, предположительно, купил гендиректор «Алор Групп»

Счастливым обладателем особняка на Спиридоновке, который московское правительство в конце прошлой недели продало по рекордной цене $51,5 тыс. за 1 кв. м, стал Александр Борисович Калин. Человек с такими же фамилией, именем и отчеством является генеральным директором ООО «Алор Групп». Игроки рынка недвижимости говорят, что более высокой цены реализации «квадрата» в Москве прежде не было. Однако при этом они отмечают, что в центре столицы осталось не более ста особняков, поэтому цены на них не вписываются в привычные рамки.

В прошедшую пятницу с аукциона ушел трехэтажный дом в центре Москвы (ул. Спиридоновка, 41, стр. 2). Площадь особняка чуть более 411 кв. м. Начальная цена лота составляла 56,3 млн руб., а в результате недвижимость была реализована почти в десять раз дороже, за 519,3 млн руб. Руководитель СГУП по продаже имущества Владимир Авеков сообщил, что в борьбе за лот принимали участие десять претендентов, но уже на втором этапе их осталось трое.

Как сообщил изданию источник в мэрии Москвы, победителем аукциона стал Александр Борисович Калин, который выступал в качестве физического лица. Новый владелец особняка — полный тезка генерального директора ООО «Алор Групп».

Пообщаться с А.Калиным не удалось: узнав суть вопроса, его секретарь передала, что он очень занят. Между тем в компании сомневаются, что именно ее гендиректор приобрел особняк. «У него, как мне известно, просто нет таких средств», — говорит источник в «Алоре». При этом В.Авеков утверждает, что победитель аукциона деньги уже заплатил.

Игроки рынка недвижимости отмечают, что более высокой цены реализации «квадрата» прежде в Москве не было. Однако, по словам вице-президента по стратегическому развитию Blackwood Михаила Геца, особняки — это отдельный вид недвижимости, который не попадает под устоявшиеся расценки и классификации: «Таких объектов не больше ста в центре города, они все наперечет. Потому каждый оценивается индивидуально». М.Гец уверен, что победитель аукциона изначально знал, что будет делать с этим активом. Так, после реконструкции и строительства здесь можно сделать порядка 2 тыс. кв. м элитных квартир, которые потом могут быть проданы по $30 тыс. за 1 кв. м.

Группа компаний «Алор» создана в 2003 году на базе ЗАО «Алор Инвест», которое работает на российском фондовом рынке с 1993 года. Компания является одним из крупнейших биржевых операторов России по объемам сделок с акциями. «Алор» владеет пакетами акций в ОАО «Фондовая биржа РТС», ЗАО «Фондовая биржа ММВБ» и ОАО «Фондовая Биржа Высоких Технологий».