Теперь для расселения жилых домов придется заручаться согласием ТСЖ и ЖСК

Московскому правительству придется заручаться согласием ТСЖ и ЖСК, если они решат расселять жилые дома. Вчера мосгордума приняла в третьем чтении закон, по которому власти столицы обязаны предоставлять жильцам квартиры исключительно в пределах административного округа, где они проживали до сноса дома, либо выплачивать собственнику рыночную стоимость квартиры.

Закон о гарантиях Москвы лицам, освобождающим жилые помещения, вызвал бурю эмоций у депутатов. К нему поступило более шестидесяти поправок. В результате двух часов споров и препирательств чиновники потеряли право самостоятельно определять места переселения жителей в случае сноса или комплексной реконструкции жилых домов.

В законе появилось принципиальное новшество, по которому власти лишились права расселять собственников квартир в пределах городской черты. Теперь они будут обязаны расселять жильцов исключительно в районе их бывшего места проживания в черте административного округа. Интересы собственников жилья будут представлять ТСЖ и ЖСК. Подобной практики власти Москвы пытаются придерживаться и сейчас, но нередко она дает сбой, так как имеет сугубо добровольный для власти порядок. С принятием закона требования к соблюдению этого принципа ужесточатся.

Исключение сделано для Центрального административного и Зеленоградского округов. Скорее всего, таким образом депутаты и чиновники подстраховались от массовой практики, когда в домах престижной центральной части Москвы, которые планируются под снос, всеми правдами и неправдами прописываются жильцы, чтобы потом потребовать от власти квартиру, сопоставимую по рыночной стоимости.

Как следует из закона, основанием для освобождения жилых помещений должно являться специальное постановление правительства Москвы. Оно должно мотивироваться либо необходимостью капитального ремонта и реконструкции дома или изъятием земельного участка, на котором расположен дом, для государственных или муниципальных нужд.

Кроме того, депутаты приняли еще одну концептуальную поправку, которая значительно расширяет права собственников домов, идущих под снос. Они получат преимущественное право инвестирования в строительство дома, который будет возводиться на месте снесенного объекта.

Щедрость депутатов привела в недоумение руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петра Сапрыкина, который уверен, что эта поправка противоречит федеральному законодательству в котором написано, что все инвесторы имеют равные права.