В новый год с полными пакетами

Председатель Комитета по строительству Евгений Яцышин призвал строителей более тщательно рассмотреть возможность участия в торгах 28 декабря 2004 года. Тем более что выставляемые участки "вполне подготовлены".

Об этом он сообщил в рамках расширенного совещания Совета Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Повестка дня как раз и подразумевала обсуждение вопроса о предстоящих торгах.

Евгений Яцышин рассказал строителями о долгосрочных планах. Так, в соответствии с постановлением городского правительства "О комплексе мероприятий по подготовке территорий для жилищно-гражданского строительства в 2004-2010 годах" предусмотрено освоение 23 новых кварталов общей площадью 856 га, на которых можно построить порядка 13 млн кв. метров жилья.

В текущем году Комитетом по строительству выполнены совмещенные проекты застройки и межевания кварталов 56 и 59 Северо-Приморской части, кварталов 15 и 18 Юго-Западной Приморской части. Кроме того, для программы строительства жилья для государственных нужд выполнена корректировка проекта застройки и проекта инженерной подготовки территории квартала 50, района Ржевка-Пороховые, начато строительство первоочередного корпуса 4, предполагаемого под расселение аварийного и ветхого жилищного фонда, который планируется ввести в 2005 году. Также в следующем году предполагается начать строительство первого жилого дома для государственных нужд в квартале 56 А, Б Северо-Приморской части. В 2005 году планируется выпуск рабочей документации по проекту застройки кварталов: 59 А, Б Северо-Приморской части; 15 и 18 Юго-Западной Приморской части города. Проведение торгов предполагается осуществлять с постепенным переходом к подготовке документации по полному пакету. "Ведь, как уже неоднократно говорилось, проводимые сегодня торги по короткому пакету - это временная вынужденная мера, - сказал Евгений Яцышин. - Наша задача - обеспечить проведение аукционов по полному пакету".

Кроме того, будут разработаны совмещенные проекты застройки и межевания кварталов 58 Северо-Приморской части, квартала 15 района "Северная Долина", квартала 20 Юго-Западной Приморской части, а также будет выпущен проект застройки квартала 15 Восточнее пр. Ю. Гагарина. В настоящее время уже переданы для реализации инвестиционных проектов кварталы 9 и 25-А района Шувалово-Озерки; 9-А и 19-А района Севернее ул. Новоселов с суммарной площадью 83 га, на которых планируется разместить порядка 1000 тыс. кв. метров жилой площади. Одновременно Комитетом по строительству ведется разработка градостроительной документации в объеме проектов планировки по крупным территориям. На следующий год планируется разработка документации по новым территориям Юго-Западной части города и завершение работ по проекту планировки жилого района "Северная Долина", начатых в 2004 году, на территории которого будет размещено порядка 3 млн кв. метров жилья. На дальнейшую перспективу с 2006 по 2010 годы предполагается освоение следующих кварталов: 5 Западная часть Васильевского острова; 1-й и 2-й очереди жилого района "Северная Долина"; кварталов Юго-Западной Приморской части 21, 31, 32, 38, 39; квартала 14-14А района Рыбацкое и квартала 55 Северо-Приморской части; квартала 24 г. Петродворец. Площадь освоения составляет 83,4 га, размещение жилищного строительства планируется в объеме 6675 тыс. кв. метров. В дополнение к перечню территорий, включенных в постановление Правительства N 1124, разработан Проект постановления Правительства, предусматривающий подготовку территорий под освоение с 2006 по 2010 годы в Красносельском районе (Юго-Запад, кв. 28, 29; Красное Село, кв. 7), Приморском районе (Коломяги, кв. 14 Д), Пушкинском районе (г. Пушкин, южная часть, кв. 11; г. Пушкин, южная часть, кв. 13), Колпинском районе (г. Колпино, кв. 17 А), Курортном районе (пос. Горская, пос. Солнечное, пос. Репино, пос. Комарово, пос. Лисий Нос, г. Зеленогорск.

По словам президента ЗАО "Главинжстрой" Шамиля Акбулатова, выставленные на 28 декабря участки действительно заслуживают внимания строителей. И он не сомневается, что последние в этом году торги пройдут достаточно активно.

Но есть и другое мнение. "Не секрет, что сегодня строители испытывают определенный дефицит денежных средств, что не может не сказываться на ситуации вокруг торгов, - говорит генеральный директор ЗАО "Стройкомплект" Дмитрий Тютин. - Выставляемые участки из-за действительно хорошей проработки могут быть потенциально интересны строителям, но у них сегодня просто нет денег на их приобретение. Очевидно, что на это следует обратить внимание исполнительной власти и решить вопрос о более длительной рассрочке отчислений на инфраструктуру".