Нежилье приравнено к жилью

Владельцев (арендаторов) нежилых помещений в жилом доме обязали оплачивать коммуналку наравных с жильцами. Это стало возможным благодаря распоряжению Жилищного комитета, по которому утвержден примерный договор о долевом участии владельцев нежилых помещений в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В нем содержится перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от категории нежилого помещения. Так, например, если помещение имеет отдельный вход, который не используется для доступа к жилым помещениям, его владелец обязан участвовать во всех общедомовых расходах пропорционально занимаемой площади.

А именно: вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома, содержание и ремонт лифтов, содержание и ремонт системы автоматизированной противопожарной защиты и внутридомовых систем газоснабжения, содержание придомовой территории.При отсутствии отдельного контейнера и договора на вывоз ТБО, он обязан оплачивать наряду с жильцами вывоз твердых бытовых отходов.

Это касается и владельцев (арендаторов), которые распоряжаются нежилыми помещениями, расположенными в парадной. Кроме того, они обязаны вносить плату за уборку лестничных клеток, очистку мусоропроводов, содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (при их наличии). Согласно этому распоряжению, процедура заключения и переоформления договоров с владельцами нежилых помещений возложена на управляющие организации (компании).